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[摘要] 只要是根据国家的规范所购买的房产,都是有土地证明的,这样才会证明房产的归属者是谁,以后在买卖过户的时候也会有一个证明,现在很多人关注自住商品房,这类房产也是需要办理土地证,知识申请的时候可能会麻烦一些,我们先可以了解蓟州自住商品房如何办理土地证?在哪里办理?
只要是根据国家的规范所购买的房产,都是有土地证明的,这样才会证明房产的归属者是谁,以后在买卖过户的时候也会有一个证明,现在很多人关注自住商品房,这类房产也是需要办理土地证,知识申请的时候可能会麻烦一些,我们先可以了解蓟州自住商品房如何办理土地证?在哪里办理?
一、蓟州自住商品房如何办理土地证?
土地证是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。继承是指一个对象直接使用另一对象的属性和方法。也指按照法律或遵照遗嘱接受死者的财产、职务、头衔、地位等。
1、自住商品房继承后可以办理土地证需要携带继承人的身份证、房产证、继承的公证书以上手续的原件及复印件,原房主土地证的原件。土地证只能办理一本,如果是多名子女共同继承后面备注共同所有。到房屋管理部门,申请继承,先把房产过户到继承人名下,然后再办土地证。
2、另一种是,先到土地管理部门,先把土地过户到被继承人名下,然后连同房产一并继承。被继承人已经过世,其他人能用其身份证,或者授权委托书办理土地过户。
二、蓟州自住商品房在哪里办理土地证?
根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》,国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。
1、办理土地证的地点通常是在当地的国土资源局办事大厅窗口,如果你所在的地方在乡镇,则可以将资料提交给所在乡镇的国土资源分局、所,由他们收件办理。
2、有些地方已经将政府机关的办事窗口集中在行政事业服务中心,则可以将材料提交到国土窗口。
3、由于办理土地证的房屋类型很多,如商品房、私房以及房改房等。每种房子办理土地证需收取的材料不同,所以下面将一般需要准备的资料罗列如下。
4、对于委托他人办理土地证书的,须提供土地登记委托书、委托代理人身份证,对于通过赠与、继承方式获取房屋产权的,还需提交公证书及原土地证书。
以上为购房者分享的关于蓟州自住商品房如何办理土地证?在哪里办理?的相关问题,我们在土地证的办理的同时也是需要办理房产证,两证缺一不可,所以我们买房的时候也是需要注意,房子是两证在手,不要只看到一个就以为房子是属于自己的了。
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