蓟州自住商品房产权是多少年？买卖有什么限制

买房子大家都是比较关心房屋的价格问题的，其实买房子大家还应该关心一个问题，就是房屋的产权问题。蓟州的朋友们在购买自住商品房的时候，一定要注意具体的买卖细节政策，那么蓟州自住商品房产权是多少年？买卖有什么限制？我们来看看小编的介绍吧。

蓟州自住商品房产权是多少年？

１、一般的蓟州自住型商品房产权为“共有产权性质”；而这种共有产权的产权一般以５０年为标准，少有的则在７０年。

２、随着自住房“共有产权”性质的明确，预计未来蓟州自住型商品房政策也会有相应的微调。

３、蓟州自住型商品房是为了解决中端群体和“夹心层”的需求，在购房人没有经济能力购买普通商品房的情况下，由政府给予支持。

４、所谓“共有产权”，就是买房者和政府共有产权。蓟州自住房政策未来的调整，应该涉及双方的产权份额如何确定等。要做到“再上市交易时根据产权比例，把政府那部分收入拿走”，首先需要明确共有产权性质，再确定各自产权份额。

蓟州自住商品房买卖有什么限制？

蓟州自住商品房买卖价格低廉，所以国家对此类房屋的买卖进行了相应的限制。根据规定自住商品房必须在满五年以后才可以进行上市交易，具体要求如下：

１、申请购得后的家庭需要在交房之日起一年内入住。

２、限制：限价房５年内不得上市，５年后上市收入的３０％上交财政。

３、申请购得限价房的同时不得再申请蓟州其他政策保障性住房。

４、已经承租蓟州廉租房等优惠政策住房的家庭，在申请暂停租金补助或优惠，且已按市场租金标准缴交租金后，由市公房管理中心出相关证明，视为退出原承租住房，可以再申请购买限价商品房。

５、蓟州政府在自住商品房的土地出让、税费减免、限定房价、购房申购以及房屋销售等各个环节均有介入，并给于一定的优惠。它和经济适用房等也或多或少有些相近的地方。

蓟州自住商品房是比较多的，在购买的时候，是可以自己的条件，如果符合申请条件的话，可以根据当地的政策来进行房屋的申请。以上就是小编关于蓟州自住商品房产权是多少年？买卖有什么限制？的相关介绍，希望对于蓟州朋友们购买房屋是有一定的帮助的。