鹤山二手自住房购房合同怎么写？合同是否有效

其实很多骗子都会使用一些比较特殊的手段，特别是在合同上做一个手脚是一个很正常的事情，尤其是在购买房子的时候，很多人都上过当，为此人们在购买自住商品房之前，首先了解一下关于合同的问题鹤山二手自住商品房购房合同怎么写？鹤山自住商品房买卖合同是否有效 小编一一的为大家介绍。

鹤山二手自住商品房购房合同怎么写？

卖房方（甲方）：姓名，身份证号码：

购房方（乙方）：姓名，身份证号码：

关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下：

一、 甲方将其拥有独立产权的地理位置（地址））的房屋（房屋所有权证编号，建筑面积平方米）以人民（大写））出售给乙方。乙方愿意以上述价格向甲方认购该房，并以购得的上述房屋向（银行名称））银行申请购房抵押贷款，以支付甲方应收的房款。

二、甲方承诺：

１、向乙房申请购房贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的房屋资料以备查核。

２、保证对出售的房屋拥有独立产权。如果该房屋为共有房屋，则必须取得其他所有共有人的同意出售书面文件。

３、保证该出售房屋未予出租。因出租所产生的任何问题由甲方承担并负责解决。

４、自签订本协议起，保证将该房屋按约定价格售给乙方，期间不得反悔或将房屋出售给第三人。

５、按照前述业务的需要，及时签订各项合同文件和办理各种手续。

６、在办理产权过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有。

三、乙方承诺：

１、向贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的资料以备查核，并依规定支付费用。

２、保证按原约定价格向甲方购买前述房屋，并及时将贷款所得支付甲方之售房款。

３、将所购房屋向贷款银行申请抵押贷款。

４、按照前述业务需要，及时签订各项合同文件和办理各种手续，并承担各项费用。

５、在办理房屋过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机构持有。

四、本协议以乙方向贷款银行申请购房抵押贷款获得批准为正式生效条件。如果贷款银行认为乙方的借款申请不符合条件而不予批准，则甲、乙双方可以解除本协议。甲方若向乙方收取定金，应如数退还给乙方。

五、如果贷款银行批准的贷款金额不足申请贷款额的７０％，则乙方有权解除本协议。否则，乙方应履行本协议的有关规定。

六、违约责任

１、如果甲方违约，拒绝将房屋出售给乙方，应向乙方赔偿因此受到的损失。

２、如果乙方违约，贷款申请获准后没有向甲方购买房屋，应向甲方赔偿因此受到的损失。

七、本协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。

八、本协议自双方签字或盖章之日起生效。

九、本协议壹式肆份，双方各执壹份。由乙方交贷款银行或其认可的机构壹份。

十、特别约定：

甲方：姓名，年月日

乙方：姓名，年月日

鹤山自住商品房买卖合同是否有效

１、商品房在首次进行公开买卖的时候，签订的买卖契约是有法律效力的，但是前提是需要签订预售合同，之前签订的买卖契约才有法律效力。

２、商品房买卖合同注意事项中大方向上的问题多数时候都不会出现太多漏洞，往往是细节决定成败，所以要在细节上花费功夫。发生问题时合同的有效性决定购房是否继续或是上到法律程序。

３、被出售的房屋是回迁安置的房屋，以回迁户主的意愿为主要依据，户主愿意放弃房屋产权让开发商补偿房款的，其他人手里的购房合同就是有效的，如果回迁户主坚持要求如期交房，其他的合同就失效。

通过小编为大家介绍的鹤山二手自住商品房购房合同怎么写？鹤山自住商品房买卖合同是否有效？合同一般都是有效的，但是我们要避免一些合同中的漏洞，一定要仔细查看，才可以察觉合同中的问题，一面疏忽，导致后期使用受到阻碍。