江门商品房产权是多少年？买卖有什么限制

江门有一些商品房虽然面积较小，但由于整体价格会比较便宜，因此还是很多人来进行购买，可在购买之前，人们对商品房的产权并不是太了解，不知道怎么在购买之后，对于房子拥有多少年的使用期限。那么，江门商品房产权是多少年？江门商品房买卖有什么限制？

江门商品房产权是多少年

商品房产权为“共有产权性质”。江门的商品房是政策性住房其中的一种，此类住房价格比周边的商品住房要低30%左右，面向的是全市符合限购条件的家庭。如果购买此类住房的话，在五年在内不得上市，五年后的上市收入的30%要上交到财政部门。

而这种共有产权的商品房产权一般以50年为标准，少有的则在70年。

江门商品房买卖有什么限制

众所 ，江门的商品房出售有一个五年之期。不过在具体的操作中，购买商品房也是有一定的注意事项的。

1、购买资格。按照限购政策规定在江门具有购房资格的家庭，可以购买商品住房。符合条件的家庭只能购买一套商品住房。不再受到区县属地限制，可以跨区买房。

2、转让管理。江门商品住房购房人取得房屋所有权证后，原则上5年内是不允许转让的。即便是满了5年之期，也是有一定的限制条件的，如有价值增长的话，应当按照届时同地段商品住房价格和该商品住房购买时价格差价的30%交纳土地收入等价款。购房人将商品住房转让后，不得再次购买商品住房。

3、相关违反条例的处罚方式。江门商品房的购买有着严格的标准和要求，如果在购买商品房时出现了隐瞒家庭信息、虚假申报、伪造证明材料等方式骗购商品房的，应该承担经济和法律责任，且五年内购房人家庭不得在北京市购买住房，也就是说，即便是个人出现骗购的情况，其家庭在未来5年内也不能在北京购买住房。

江门商品房产权是多少年？江门商品房买卖有什么限制？这下大家应该有所了解了吧。总的来说，江门商品房在购买的时候需要看购房者是否有购买的资格，在出售的时候也要看商品房的房产证是否满五年，总体来说购买此种房屋受到的限制还是比较多的。