济南首套房首付比例是多少？有哪些优惠政策

购买一套房子首付比例的多少影响到我们的经济上的负担，如果能以很少的首付比例购买房屋办理贷款的话无疑的是非常不错的，所以下面我们一起来了解一下济南首套房首付比例是多少，济南首套房贷款有哪些优惠政策，看一下具体的情况。

济南首套房首付比例是多少？

1、一般首套房首付比例是三成，商业贷款：以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70％（评估价一般比市场价低。首套房公积金贷款：以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的80％（90平米以内，超过90平米是70％）。

2、公积金如没有评级，一般多只能贷80万，但要看您的公积金缴存额和缴存比例、首套房首套房首付计算方式：首付款＝总房款－客户贷款额、贷款额＝合同价（市场价）×80％（首次贷款额度高可达80％）

济南首套房贷款有哪些优惠政策？

1、个人首次购买90平方米以下的普通住房，享受契税税率下调到1％的优惠、首套房暂时免征收印花税和土地税这两种税、首套房的贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍，还有低首付款比例调整为20％。

2、公积金的贷款利率，各档次利率都分别下调0.27个百分点、买房人将购买超过2年的普通住房对外销售的，买房人不用负担营业税、免收买房人购买普通住房的住房登记费，还有买卖存量房的住房转让手续费。

3、拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购买二套房时，房子低首付款比例调整为不低于40％、对于使用住房公积金贷款购买首套普通自住房时，低首付为20％；如果拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房时，低首付为30％。

以上内容就是小编为大家整理的济南首套房首付比例是多少，济南首套房贷款有哪些优惠政策，小编个人觉得公积金贷款是非常不错的一种选择，这种贷款优点非常多，如果符合公积金贷款条件的朋友们尽量还是办理这种贷款比较好，大家可以多了解一下。