在济南如何挑选联排别墅？容积率是多少

联排别墅是现在房屋类型当中的一种现在是非常受到大家欢迎的，因为它的特点比较适合当下楼市中的发展需求，所以会有很多的购房者考虑购买这种别墅类型，那么下面我们一起来看一下在济南如何挑选联排别墅，在济南联排别墅容积率是多少。

在济南如何挑选联排别墅？

1、我们挑选联排别墅起码的原则是要讲究面宽。但大面宽的联排别墅意味着占地面积大，如果面宽小于5.7米，则可能由于进深太大而影响到舒适性，这点客户要充分注意。尤其是三代同堂的人家一定要考虑一层有卧室，方便老年人起居或雇佣保姆之需。

2、注意车库面积合适尽量做到能够室内停放一辆车、地下室注意采光和防潮问题。二层可以设置次卧和儿童卧室、如果面积允许应尽量设置家庭厅，这样方便晚睡的父母与子女在此消磨时光，同时又不会影响一层老人的休息，做到动静分开。

3、而三层则为主卧套房、一般而言，主卧套房面积不应该小于40平方米，可以包括卧室、书房、衣帽间、卫生间以及室外露台等。

在济南联排别墅容积率是多少？

１、我们所说的容积率指的是项目的总建筑面积与项目的总占地面积的比值，这数字不仅是近视和舒适度密切相关，还是判断一个房子的性价比的重要指标。根据国家相关规定，核心城区的建筑密度不得高于28％，郊区不得高于23％。

２、计算公式：容积率＝总建筑面积÷总用地面积；当建筑物超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。一般的联排别墅容积率0.5～0.8，如果组合3～4层，局部5层的楼中楼，这个项目的品位就相当高了。

上边的内容就是小编整理的在济南如何挑选联排别墅，在济南联排别墅容积率是多少，联排别墅等位置往往在靠近城市交通方便的郊区，高度一般不过5层，邻居之间有共用墙，但独门独户，所以在挑选的时候，我们需要注意很多的问题，这样才能够买到适合自己的。