按揭好办吗?按揭买房主要有哪些优缺点?

一套房子的价格可能是一对夫妻好几十年的收入，但是由于住房按揭对购房者来说，不必一次性或短期内付清房款，因此受到广大购房者的青睐。但是很多购房者会有这样的疑问：购房按揭好办吗？

对于这个问题，有些购房者会认为，按揭不好办，利率太高，放款慢，而且办贷款的话手续很多，包括结婚证、户口本、身份证、收入证明、单位证明等等。其实按揭买房其确实有一些限制条件，包括年龄、置业、收入等等，但是只要符合这些条件把美丽按揭的好处还是很多的。

按揭优点：

1.花明天的钱圆今天的梦

按揭就是贷款，也就是向银行借钱，购房不必马上花费很多钱就可以买到自己的房子，所以按揭购房的第一个优点就是钱少也能买房。

2.把有限的资金用于多项投资

从投资角度说，办按揭购房者可以把资金分开投资，贷款买房出租，以租养贷，然后再投资，这样资金使用灵活。

3.银行替你把关

办借款是向银行借钱，所以房产项目的优劣银行自然关心，银行除了审查你本身外，还会为你审查开发商，为你把关，自然保险性高。

办按揭的缺点

1.背负债务

说到缺点，首先是心理压力大，因为中国人的传统习惯不允许寅吃卯粮，讲究节省，所以贷款购房对于保守型的人不合适。而且事实上，购房人确实负担沉重的债务，无论对任何人都是不轻松的。

2.不易迅速变现

因为是以房产本身抵押贷款，所以房再出售困难，不利于购房者退市。