如何按揭买房？按揭买房优缺点

向银行按揭买房既有好处又有坏处，对于不同的购房者都有不同的理解，但对于大多数的朋友来说还是非常的便利的，按揭买房确实也方便了不少的家庭实现了买房梦想，不过对于没有经验处理按揭买房手续的朋友们来说还是比较麻烦，那么如何按揭买房呢，按揭买房有什么优缺点呢？

一、如何按揭买房

1、提交贷款申请

前往银行提交贷款申请，并提交相关资料，比如个人住房贷款申请书；身份证件复印件；经认可的稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料；合法的购买住房合同以及贷款行规定的其他文件和资料。

2、签订贷款合同

借款申请人在接到银行有关贷款批准的通知后，要到贷款行签订借款合同及担保合同，并视情况办理公证、抵押登记、保险等相关手续。

3、 开立账户

选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房者要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。

4、 支用贷款

经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房者在贷款行开立的存款账户内。

二、按揭买房优缺点

1、按揭买房的最突出的优点就是钱少也能先买房。甚至可以按揭买房出租，以租养贷，这样资金使用更灵活，不但得到了房子还缓解了经济的压力。另外按揭贷款是向银行借钱买房，银行也会对房屋的情况进行审查。这样一来，购房的保险性就提高了很多。

2、但是按揭买房需要每月支付房款利息，总体算下来不是个小数目，十几二十年月月如此，连本带利就需要负担沉重的债务了，而且按揭买房的流程繁琐，先要申请贷款提交资料，然后还要等待银行审核，审核通过后才能够等待放贷，这期间心理的压力也不小，而一旦按揭房想要再出售，也是非常麻烦的。

以上就是关于如何按揭买房以及按揭买房注意事项的介绍了，有条件的朋友当然可以选择全款买房，这样倒也节省了不少的利息支出，不过一些有投资意向的朋友不会选择全款买房，倒是想将剩余的资金用来做其他投资，或者多按揭贷款买一套房，投资房产现在也是个不错的选择。