2013年上海青浦房价的走势及其影响因素是什么?

上海青浦历史悠久，7000年前已经成陆，6000年前已有先民居住。然而随着经济的发展，上海青浦日益受到关注，尤其是在房价扶摇直上的今天，该地区的房价更是备受关注。那么，2013年上海青浦的房价走势是怎样的呢？影响该地区房价的主要因素是什么？

2013年上海青浦房价走势

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影响该上海青浦房价的主要因素

从规划上来看，青浦新城已经步入了快速发展期。依据“十二五”规划，到2020年，青浦新城将发展成为拥有50万人口，总占地面积53.8平方公里的现代中等城市，具有居住、商贸、旅游等综合功能、“水乡文化”与“历史文化”内涵的现代中等城市，一座由绿网和水网组成的带状滨水城市。

 华燕研究部总监张晴怡表示，青浦新城是上海市市域空间布局结构中“多核”的一个节点，是上海市“1966”城镇建设体系中九个新城之一，位于青浦区中心、区政府所在地，是全区的交通汇聚点和产业集中点。 从规划程度来看，青浦新城是由现青浦老城、青浦新区(东部)、向西延伸区域和朱家角镇区域四部分组成，它具有居住生活、产业、旅游等综合功能，是全区的政治、经济、文化中心。 青浦新城凭借自身的地理、交通和产业优势，处于首要地位。同时，通过同三国道，可以方便地与其南部的松江新城、北部的嘉定新城进行联系，加上两个新城在地理上的特殊关系，相互联系，促进发展，将成为上海市西部的一大城镇群和产业带。

 上海乘星行行销服务机构总经理李骁表示，轨交20号线规划的公布，给青浦新城区域的房地产市场发展注入新的活力。上海市重点规划的三大新城区之一的青浦新城以其江南水乡、择水而居的优势，已经吸引富力、万科、旭辉、保利等不少品牌房企入驻，相信未来还会有更多房企进入该区域，带动当地楼市发展。