上海房屋贷款怎么算 房屋贷款计算公式

在这个寸土寸金、物价飞涨的年代，不管做什么，都要精打细算，而买房更是人生大事。贷款买房已经成为大多数人的选择，在房价居高不下的背景下，选择用贷款买房也无疑是比较合适的一种方式，但是关于房屋贷款你知道多少？你在上海贷款买房了吗？你知道上海房屋贷款怎么算吗？

贷款计算公式：

贷款公式主要有两种，它们分别叫做等额本息贷款计算公式和等额本金贷款计算公式。这两个公式的最大不同：在于计算利息的方式不同。前者采用的是复合方式计算利息(即本金和利息都要产生利息)，后者采用简单方式计算利息(即只有本金产生利息)。这样，在其它贷款条件相同的情况下，等额本息贷款很明显地要比等额本金贷款多出很多利息。另外，等额本息贷款计算出的每期还款金额都相等；而等额本金贷款计算出的每期还款金额则不同，从还款前期后期，金额逐渐减少。

上海住房贷款怎么计算：

1、等额本息贷款计算公式:

每月还款金额 (简称每月本息) =

贷款本金 X 月利率×[（1+月利率）^ 还款月数 ]

[（1+月利率）^ 还款月数 ] - 1

2、等额本金贷款计算公式:

每月还款金额 (简称每月本息) =

（贷款本金 / 还款月数） + (本金 - 已归还本金累计额) X 每月利率