2013年昆明二套房贷款利率有无调整

进入楼市传统旺季“金九银十”，房价居高不下，楼市高温难退，为了遏制房价，近期许多地方出台微调政策，有的收紧限购政策，有的提高公积金的提取门槛，而二套房贷利率作为调控的一个重要手段，也有收紧的风声。目前昆明二套房贷利率有无调整？利率是多少？

据了解，在昆明，尽管二套房贷首付比例还维持在6成，但已有部分银行悄然调高了房贷利率。而在中介机构处，二手房贷首付已经升至70%。

昆明二套房贷利率调高

日前，昆明市政府已经发布了《昆明市人民政府办公厅关于做好2013年新建商品住房价格稳定的通知》。

但与京版“国五条”有所不同的是，昆明版“国五条”并未对二套房的首付比例和利率做出明确规定。

各家银行目前尚未收到关于调整二套房贷首付比例和利率的通知。昆明的工、中、建、交、光大等各银行网点，其个贷人员均表示，其二套房贷首付比例仍为60%，暂时还没有收到调整首付比例的通知。

中行云南省分行并没有接到有关二套房贷款的实时通知，银行还是按照原来的相关程序执行，只是二套房的利率作了10%的上浮。在工行、建行、交行，对二套房贷仍然也是按照之前的政策执行，即首付60%，利率上浮10%。

不过，有一些银行的二套房贷利率却已经悄然调高。

如光大、中信、平安等股份制商业银行，其二套房贷利率在基准利率基础上上浮30%。

平安银行目前平安银行并不打算做二套房贷业务，因为二套房贷利率该行上调了30%，很多客户都选择了利率相对较低的银行。

对于首套房，建行、工行、中行、交行、光大银行等各大银行均称，首套房贷仍旧实行首付比例30%，贷款利率实行基准贷款利率9折优惠。

不过，其他许多银行已经较难享受到利率优惠政策，多家银行对首套房贷利率已经执行基准利率。

尽管昆明房贷政策并未有大的变动，但较为明显的是，昆明的多家银行已经开始收紧房贷。

中介上调首付比例

与银行政策没有大的变动不同的是，在房产中介处，“国五条”效应已经显现。

与银行二套房贷首付比例维持不变的情况不同，在多家房产中介处，其二套房首付比例均已提高至70%，利率上浮10%。