什么是住宅地产

住宅地产是指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。但不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等，也不包括托儿所、病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋。

住宅的分类：

1、按层数分：单层住宅，多层住宅，高层住宅，超高层住宅

在我国，修建的住宅以高层住宅为主，其中高层住宅分为：

单元式高层住宅：由多个住宅单元组合而成，每单元均设有楼梯、电梯的高层住宅。

塔式高层住宅：以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的高层住宅。

通廊式高层住宅：以共用楼梯、电梯通过内、外廊进入各套住房的高层住宅。

2、按产品性质分类：普通住宅，别墅，公寓，花园洋房

3、按产品性质分类：商品住宅，非商品住宅

4、按缴税标准分为：普通住宅，非普通住宅