上海现房比期房贵多少 购房者更愿为现房买单

上海现房比期房贵多少？一般而言，现房的价格要比期房贵。但是，很多消费者却愿意为此买单。在某报社工作的刘女士向记者表示，只要价差不是很离谱，比如在1000元以内，自己首选现房。持同样观点的还有在银行工作的付先生，他认为，现房如果比期房贵10%到15%，应该很正常，毕竟你提前住了。

更重要的是，两人都表示，眼见为实，现房比期房买着更踏实、放心！贵点也无妨！

准备在这一两年买房的刘女士还再三向记者打听这个政策什么时候能实施，她现在该不该等。近段时间一直在处理房屋交付纠纷的一位业主听闻此消息后激动地说：“如果原来就实行现房销售，那么我们近期的纠纷就有可能避免了。”

取消房屋预售，消费者大多表示欢迎。在一家IT公司工作的李先生向记者表示，老百姓谁不愿意买现房？看得清楚，心里明白，买得自然也就放心。至于房价是否会因此上涨，他认为，如果开发商只能卖现房，有大批的房子等着出手，那就不会定价太高。相反，卖期房使开发商有了更长的销售期，从而增加了操纵房价的机会。

“现房”贵的理由是：利润设定为一个固定值，建安成本＋管理费用＋销售费用＋财务费用。因为现房占用的资金时间较长，利息必然较多。所以“现房理所当然比期房贵”。

而事实上，“现房”比“期房”便宜的现实是：开发商虽然在资金成本上要多一些，但现房的销售费用却可能降下来，为早日收回资金，开发商愿意牺牲部分利润尽快销售，因而造成事实上“现房比期房便宜”。