该怎样对北京购房指标查询?主要有哪些步骤?

限购究竟限了谁？在这场政府与开发商豪赌的楼市拉锯战中本该受益的普通购房人却在为双方买单。就拿北京的购房指标来说，不同区域的购买价格也是不一样的。那么，该怎样对北京购房指标查询？

据悉，购房指标的购买费用各区都不一样。通常情况下如果购买朝阳区和海淀区的房子，一个指标对应一套，房屋的价格在万元左右；而其他区域通常在万元之间。这些买房指标各个区数量不等，包括房地产公司在内的各类公司成为一级购买主体然后再出售给担保公司担保，公司再联合房地产中介公司转售给购房人，而出自购房人的这笔费用就被前述各个环节层层分食。

据北京住建委相关负责人介绍，目前北京市对于购房者有一套完整的购房资格核验系统，在申请申报资料、核验网上签约产权登记等各环节建立信息共享和联审机制，形成多道核验关卡。一般来说购房家庭想通过住宅限购资格，审核必须经过四道资格审核。申报、初审、联网审查以及过户前复核。

第一关申报并签署购房承诺书即购房人在购房前应当如实申报家庭情况签署《购房承诺书》承诺知晓并遵守各项住宅限购政策并承担因虚假申报而导致不能办理网上签约房屋登记等手续所造成的责任

第二关网签机构对购房家庭提交的材料进行初审售楼处或中介机构网签部门区县房屋登记大厅网签服务窗口按照相关规定收取审核资料初步核验符合条件的在购房资格核验系统中填报信息提交市住建委复核该购房人信息

第三关各职能部门信息共享联网审查购房人签约之前市住建委对购房家庭名下房产进行审核并通过信息接口将购房家庭信息传送至北京市地税局北京住房公积金管理中心北京市车辆管理所等等相关部门对纳税社保等情况进行联网自动审核

第四关房屋产权登记之前再次核验相关材料购房家庭在房屋产权登记即办理产权证时各区县房屋登记部门仍需收缴相应材料再次核验购房资格