嘉兴自住商品房有土地证吗？要交多少土地出让金

多数人在购买房屋的时候都知道积极办理房产证，说起土地证，很多购房者会觉得一头雾水，甚至觉得土地证是可有可无的东西。其实土地证是非常重要的一项房屋身份证明，没有土地证的房子也是无法上市交易的。大家都想要了解一下嘉兴自住商品房有土地证吗？在嘉兴买自住商品房要交多少土地出让金？

嘉兴自住商品房有土地证吗？

嘉兴自住商品房有土地证，土地证产权证属于房子和土地统一管理，不需要再单独发一个土地使用权证；如果写的是“房屋产权证”，一般都需要单独再办理一个土地使用权证。可以尝试以下几个方法：

1、直接询问嘉兴开发商，是不是有单独的土地使用证书，如果有，一般都是去土地管理局(或是国土资源部门)办理；

2、问问嘉兴本地区其他朋友或是亲戚，是不是有单独的土地使用证，如果都没有那就说明这一地区是房地统一管理的，没有单独的土地使用证。

在嘉兴买自住商品房要交多少土地出让金？

1、嘉兴土地使用税也就是土地出让金指的是土地使用税每平方每年，税额如下：大城市0.5元至10元；中等城市0.4元至8元；小城市0.3元至6元。

2、一般来说购买嘉兴房屋都是需要缴纳土地出让金的，只有有些房产的土地出让金不是那么明显，对于商品房而言、开发商以出让方式拿到土地使用权，他已经按出让合同的约定支付了土地出让金、所以说自住商品房是需要交土地出让金的。

3、出让金不是简单的地价，对于嘉兴住宅等项目，采用招标、拍卖的方式，可通过市场定价，土地出让金就是地价、可是对于经济适用房、廉租房、配套房等项目，以及开发园区等工业项目，往往不是依靠完全的市场调节，土地出让金就带有税费的性质，是定价。

4、嘉兴财政部门可以为土地出让金征收管理部门核拨并提取一定比例的土地出让业务费、具体比例应以不超过缴入金库的土地出让金总额的2%为准。

综合上文的介绍，大家对于“嘉兴自住商品房有土地证吗”已经有所了解了。自住商品房也是可以办理土地证的，但是办理土地证之前需要大家先将房产证办理完毕，掌握好各项证件的办理顺序是很重要的。如果说大家没有时间亲自去办理土地证，找人帮忙代办也是可以的。