开封复式楼的房产证怎么办理？房产证面积怎么算

复式房是比较受人们喜欢的。复式房的经济性也占了其中比较大的优势，复式住宅相对于普通住宅多扩展出了50％甚至更多的使用空间。那么它的房产证办理和其它房屋一样吗，那么开封复式楼的房产证怎么办理？房产证面积怎么算

开封复式楼的房产证怎么办理？

１、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。

2、去办理登记需要携带身份证、户口本《商品房销售合同》等证件和资料。

3、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等。

4、在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。

5、交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。

6、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。

7、办理申请需要的证件和资料：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》，经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

开封复式楼的房产证面积怎么算？

1、按规定，复式的第二层高度低于2.2米的是不算面积的，只计下面一层的面积。如果二层高于２．２米，则该套房的面积是一层加二层的面积。

2、看一下房产证的附图，一般附图一层一个图在这张图上，两户型图不相连，计算一下大约面积，得出的面积跟房产证相差不多。

3、那么，就是两层都计面积了，如果房产证面积跟一层图计算的面积相差不几，则只计一层面积了。复式楼在4.5米以内，首层计全部，二层计一半。

4、4.5米以上的，首、二层均全部计算面积。

5、如果带大院，要看房产证里面有没有该部分的面积。如果有，就全部计算；如果没有，就全部不计。如果是没有顶的阳台，计一半。

后，这里说下，审查发展商的资格手续是否健全，五证是否完备，买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。好了关于开封复式楼的房产证怎么办理？房产证面积怎么算到这里。