昆明办抵押贷款担保流程是什么？担保合同怎么写

在向银行办理贷款的时候一般分为抵押和无抵押贷款。因为两者之间存在差别，所以贷款的额度和利息也不一样。抵押贷款必须要向银行提供一定的保证资产，并且还有良好的个人信用与资质。本文就来和大家介绍一下昆明办抵押贷款担保流程是什么？担保合同怎么写？

昆明办抵押贷款担保流程是什么？

１、担保贷款是指借款人不能足额提供抵押（质押）时，应有贷款人认可的第三方提供承担连带责任的保证。保证人是法人的，必须具有代为偿还全部贷款本息的能力，且在银行开立有存款帐户。

２、保证人为自然人的，必须有固定经济来源，具有足够代偿能力，并且在贷款银行存有一定数额的保证金；保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同。保证人发生变更的，必须按照规定办理变更担保手续，未经贷款人认可，原保证合同不得撤销。

３、贷款担保的方式：贷款担保有保证、抵押和质押、这些担保方式可以单独使用，也可以结合使用。贷款担保的审查：贷款行应当依据有关的法律，法规和银行的有关规定，严格审查担保的合法性，有效性和可靠性。

４、借款人可以根据自己情况，三种贷款担保方式选择其中一种：住房抵押贷款担保以住房做贷款担保，贷款银行可接收的抵押物有：所购买的住房、借款人已经拥有（有产权）的住房。借贷双方要按有关法律规定到房地产管理机关办理抵押物登记手续，抵押登记费用由借款人承担。

５、借款人选择抵押作贷款担保方式，还需按规定到贷款银行认可的保险公司购买抵押物财产保险和贷款保证保险，并明确贷款银行为本保险的第一受益人，保险期不短于贷款期，保险金额不低于贷款的全部本息，抵押期间保险单由贷款银行保管，保险费用由借款人承担。

６、采取抵押担保方式，借款人要支付抵押登记费用、保险费用和抵押物评估费用。如果借款人经济条件较为富足，这种方式是较为理想的选择，也是银行愿意接受的贷款担保方式。

昆明抵押贷款担保合同怎么写？

１、甲方：ｘｘｘ；乙方：ｘｘｘ；为确保甲、乙双方签订的ｘｘｘ年ｘｘｘ字第ｘｘｘ号合同（以下称主合同）的履行，双方经协商一致，就定金担保事宜达成如下协议：第一条依据主合同，甲、乙双方应履行如下义务：ｘｘｘｘｘｘ。

２、第二条甲方应在本合同签订之日起ｘｘｘ日内向乙方交付定金ｘｘｘ元整。

３、第三条本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除，除非使双方协商一致并达成书面协议。

４、第四条甲方履行主合同义务后，乙方应返还定金或以该定金冲抵甲方应付乙方款项。

５、第五条甲方不履行主合同，无权要求返还定金；乙方不履行主合同，应当双倍返还定金。定金罚则的执行，不影响任何一方要求赔偿的权利。

６、第六条本合同经双方签章自定金交付之日起生效。

综上所述就是昆明办抵押贷款担保流程是什么？担保合同怎么写的相关内容。担保合同要想有法律效力，主要的就是将双方义务与责任都要清晰明了的写在合同上。这样在以后存在纠纷时可以有依据可寻。