昆明首套房如何办理按揭贷款？需要什么材料

如今，对于广大的购房者来说，使用按揭贷款的方式来买房可以在很大程度上帮助大家减轻购房压力，尤其是大家在购买首套房的时候，通过按揭贷款的方式不仅首付比例低，而且还可以享受到低利息。那么，昆明首套房如何办理按揭贷款？昆明首套房办理按揭贷款需要什么材料?

昆明首套房如何办理按揭贷款

1、昆明首套房贷款申请。职工按所购住房的不同类型，向委贷银行提出贷款申请。

2、昆明首套房贷款受理。公积金中心或委贷银行需对申请人的贷款条件、申报资料、申请额度等内容进行真实性、合规性的初步审查;初审通过的，委贷银行约请申请人进行面谈，进一步了解申请人的贷款用途、还贷意愿、还款能力等情况，并建立面谈记录。

3、昆明首套房贷款审批。职工贷款申请由委贷银行受理的，委贷银行需及时报送公积金中心审批。公积金中心自贷款受理或收到委贷银行报送材料之日起，在7个工作日内完成贷款审批。公积金组合贷款另需经委贷银行进行商业贷款审批。

4、昆明首套房合同签订。职工贷款申请获批准的，由委贷银行通知借款人办理签约手续。借款人及其配偶、房屋产权共有人、保证人、委贷银行、公积金中心应当共同签订《杭州市公积金个人住房担保借款合同》(下简称《担保借款合同》)。借款人同时签具借款借据。

5、昆明首套房放款审核。中心收到房屋抵押权证后进行放款审核

6、昆明首套房贷款发放。委贷银行应按《担保借款合同》约定的放款条件，审核无误后发放贷款,贷款资金按合同约定的账户划转。

昆明首套房办理按揭贷款需要什么材料

1、昆明售楼处出具的购房证明文件。售楼处出具的购房证明文件是用于到房产局开具首套房证明文件的，房产局可根据登记的信息查询名下是否还有其它房产。

2、昆明首套房购房者的户口本原件及复印件。

3、昆明房管局出具的首套房证明文件。首套房证明文件的目的是可以申请到合适的贷款利率折扣,首套房的贷款利率折扣及首付款都要明显低于二套房的。

4、昆明首套房购房者的身份证原件及复印件。

5、昆明首套房购房者的结婚证明。

6、昆明首套房购房者的收入证明。提供收入证明的主要目的是方便银行确定贷款者的还款能力,如果收入太低，贷款数额又较高，是很难申请下来的。

7、昆明首套房购房者的银行流水。银行流水的主要目的也是方便银行确定贷款者的还款能力。

昆明首套房如何办理按揭贷款？昆明首套房办理按揭贷款需要什么材料？这下大家应该有所了解了吧!在这里要提醒大家，昆明的朋友们在办理首套房按揭贷款的时候，如果对于申请的条件和所需的资料不是太了解的话，建议可以去当地的房管中心进行咨询和了解。