昆明买二手房可以组合贷款吗？贷款流程是什么

很多购买房屋的朋友因为二手房的诸多优点会考虑购买二手房，但是由于手里存的钱是不够，所以会考虑办理贷款，那么今天我们就来了解一种贷款方式，有很多常州的朋友在购买二手房的时候想要办理组合贷款，组合贷款可以节约利息，但是组合贷款也是需要一定的条件才可以办理的，昆明买二手房可以组合贷款吗，昆明二手房组合贷款流程，看一下这方面具体的规定究竟有哪些。

昆明买二手房可以组合贷款吗？

1、买昆明二手房可以组合贷款，但是需要符合规定，二手房的贷款方式有三种，商业贷款、公积金贷款和组合贷款、提出申请、借款申请人需分别向住房资金管理中心和银行分别提出书面贷款申请，并提交有关资料、签订合同。

2、客户在接到银行同意贷款的通知后，需与昆明贷款行就公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款分别签订借款合同和担保合同、办理抵押、保险。

3、签订合同后，应根据国家和昆明当地的法律法规，办理抵押登记、保险及其他必须的手续，抵押登记与保险费用由借款人负担，抵押期间保险单正本由贷款银行保管。

4、开立帐户、选用委托扣除款方式还款的客户在贷款行开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户、同时，昆明售房人要在贷款行开立存款专户、按期还款、借款人按借款合同约定的还款计划和还款方式，按期归还公积金个人住房贷款和银行自营性个人住房贷款。

昆明二手房组合贷款流程？

1、要先申请。昆明借款申请人需分别向住房资金管理中心和银行分别提出书面贷款申请，并提交有关资料。

2、订合同。昆明借款申请人获得公积金个人住房贷款额度之后，持公积金管理部门出具的《公积金个人住房贷款委托通知单》，向贷款行申请组合贷款（公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款）。客户在接到银行同意贷款的通知后，需与贷款行就公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款分别签订借款合同和担保合同。

3、办理抵押、保险。签订合同后，应根据国家和昆明当地的法律法规，办理抵押登记、保险及其他必须的手续，抵押登记与保险费用由借款人负担，抵押期间保险单正本由贷款银行保管。

4、开立帐户。选用委托扣除款方式还款的客户在贷款行开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，昆明售房人要在贷款行开立存款专户。

5、对支用款项。昆明借款人在银行营业会计前台，分别填制公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款的“贷转存凭证”，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人开立的存款账户内。

6、需按期还款。昆明借款人按借款合同约定的还款计划和还款方式，按期归还公积金个人住房贷款和银行自营性个人住房贷款。

7、贷款结清。贷款结清包括提前结清和正常结清两种。昆明提前结清是指贷款到期日（一次性还本付息类贷款）或贷款一期（分期偿还类贷款）前结清贷款；正常结清指在贷款到期日（一次性还本付息类）或贷款一期（分期偿还类贷款）结清贷款。如提前结清贷款，借款人须在清偿应付各项款项后，提前向公积金管理部门或（和）贷款行提出提前结清申请。

上面这些就是小编为大家了解到的有关于昆明买二手房可以组合贷款吗，昆明二手房组合贷款流程，我们在办理组合贷款的时候需要准备好相关的证件，另外购买房屋的时候一定要注意好证件的真实性，也是要注意房屋是否有其他的麻烦，避免自己遭受到损失。