莱芜保障房过户流程是什么？如何办理房产证

如果要申请购买保障房，那么我们必须要知道要怎么申请，因为并不是申请了就可以获得的，但是如果你比别人更加熟悉流程的话，那么或许可以在办理者方面占领一定的优势，那么如果是在莱芜申请的保障房，其过户流程是什么？如何办理房产证呢？

莱芜保障房过户流程是什么？

１．签定合约：买方的夫妻需与卖方一起到房屋产权监管部门签订买卖的契约，而房屋的成交价格需要由监督部门的工作人员来认定，或者根据评估报告来确定。

２．缴纳税费：买卖双方按照规定交纳相关的税费，基本的费用包括有契税、房屋交易管理费、产权登记费等；

３．登记：在双方各自交纳完相关的税费之后，买方需填写房屋所有权的登记表，并且按要求提交办理的资料进行产权登记的手续。

４．取证：即是买方到房屋的产权监管部门领取过户完新的《房屋所有权证》，这是过户的后一个环节。

５．买方本人如果因为特殊的情况而不能亲自到场办理过户手续，那么可以委托他人来办理，但是买卖双方不可委托同一个人来办理。

莱芜保障房如何办理房产证？

保障房房产证的办理只需要买方带上身份证前往当地国土资源局申请即可，但是大部分购买保障房的都可以让售房者一齐将房产证都办理好。在办理房产证时可以根据管理部门申请分户，然后再向当地的部门申办房产证，并且还需补缴土地出让金，更加完善土地的手续来取得土地证。

办理时需要带上的证件有保障房的购房合同以及本人的身份证明等材料，去到当地的土地部门申请办理个人商品房的房产证。当然，办理房产证也需要缴纳相关的费用：

１．申请表10元一份；

２．交易费：住宅的每平米６元，买卖双方各负担一半；

３．契税：建筑面积在90平方米以下的首套或二套房，房款１％征收；建筑面积在90平方米以上的首套房为房款的1.5％，二套房为２％，其他情况按３％征收；

４．印花税：按0.5％征收；

５．登记费：按照住宅每证为80元，商用房及车库120元；

６．工本费：每证10元；

７．测绘费：每平方米1.36元。

以上就是有关莱芜保障房的过户流程以及如何办理房产证的内容了，我们在熟悉了以上这些办理流程之后，在办理保障房的过户以及房产证与土地证时就更加熟悉了。