莱芜二手商品房购房合同怎么写？合同是否有效

购房合同有一个补充协议，房屋购买合同里没有约定的事项通常在补充条款里进行约定。在某种程度上，补充条款约定的事项比房屋购销合同里约定的还重要，所以今天我们就一起来了解一下关于这方面具体的情况。

莱芜二手商品房购房合同怎么写？

１、购房合同的主要内容包括以下几方面：甲方土地使用依据及商品房状况，包括位置、面积、现房、期房等；房价，包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等。

２、付款约定，包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等；交付约定，包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任等；质量标准，包括装饰、设备的标准、承诺及违约责任和基础设施、公共配套建筑正常运转的承诺、质量争议的处理等。

３、产权登记和物业管理的约定；保修责任；乙方使用权限；双方认定的争议仲裁机构；违约赔偿责任；其他相关事项及附件，包括房屋平面图、装饰、设备标准等。

莱芜商品房买卖合同是否有效？

１、通常莱芜二手商品房买卖合同是有法律效力的、买卖商品房所签订的房屋买卖协议是双方真实意思的表示、协议合法有效、对双方均有法律约束力。

２、商品房是可以进行出售的、但凡是已经领取了商品房的特定房产证的住户或者业主都可以在征得原产权单位同意后向市房改办申请取得全部产权。

３、办理了这些手续后、即成为市场商品房、权利人依法享有占有、使用和处分权、可以进入市场交易、在房屋过户前、也有可能会因出售方自身债务纠纷、导致房屋被债权人申请法院查封。

上面这些就是为大家了解到的莱芜二手商品房购房合同的相关信息，相信大家看过以后会有一定了解的，这样对您以后的办理是可以起到帮助作用的。另外需要提醒大家的是，好准备好相关的材料，这样才能更加方便快捷。