蓝田自住商品房有房产证吗？如何办理房产证

一般我们向其他人买房时，可以询问对方是否有房产证以及土地证，但是有很多时候，我们在向开发商购买房屋时，特别是期房时，那么那个时候还是不能够领取到房产证的，需要在后期自己去办理，那么蓝田自住商品房有房产证吗？如何办理房产证？

蓝田自住商品房有房产证吗？

１．对于是合法的建设项目，那么在办理房屋登记时需提交其用地证明文件、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证等资料，并且开发商会在那是就交纳了土地出让金等相关用地费用了，所以是有土地使用证与预售许可证、购房合同的。因为没有齐全的资料，国土与房管部门都不会给予备案。

２．在我们购买自住型商品房后，除了可以让开发商帮我们办理房产证之外，我们还可以自己去办理，房管部门通常是属于建设系统的，一般在当地设有房管部门，没有的话，我们也可以去询问一下当地的建设部门，有的建设局是改为住房和城乡建设局的。

３．出现房产证没拿到的情况，那有一方面是可能相关的手续还没办理齐全，另一方面则是开发商还没将房屋的登记费、契税等费用缴清。出现这种情况的，购房者询问一下开发商具体的情况，假如开发商方面没有问题，则去可以到房管局大厅咨询柜台处也问清楚原因。

蓝田自住商品房如何办理房产证？

１．首先开发商负责人需根据建房的批复，得到城填规化许可证后，再去土管局去交纳土地出让金，即是成为了国有土地。建筑商还需到当地的地税部门交纳4.38％的建筑环节税费。

２．按照变更的国有土地使用证及所交纳的建筑环税的票据及上面所提及的建房批复、城镇规化许可证等到房管部门办理房产证。

３．购买者可凭借房屋产权过户的表格、双方代表的身份证复印件及购买房屋合同到财政部门去交纳各自所需的契税，再到地税部门交纳销售环节的各种税费。

４．后我们就可凭着这上面几种手续及交税的收票据或是税收减免的证明，到房屋管理部门去将剩下的手续全部办完了。

以上就是关于蓝田自住商品房有房产证吗以及如何办理内容，只要是正规的开发商，那么所出售的自住商品房都是有房产证的，我们可以交由开发商一起代办理，并将费用缴清，假如自己要办理的，那么应当事先告知开发商。