安次的小产权房子能办房产证吗？如何办房产证？

随着近些年来城市房价一直上涨，一般收入者难以承受超高的房价，而正好价格比较亲民的小产权存在，极大解决了广大买房族的所需，继而就有了房产证等问题，那么安次的小产权房子能办房产证吗？安次的小产权房子如何办房产证？

安次的小产权房子能办房产证吗？

１、安次是不可以的，小产权房一直以来就是不被法律认可的，是不能办理房产证的。若果签订的合同中有署名可办理房产证或有证据能指明开发商承诺可办房产证，如今办不了，可要求开发商退款并支付一定的赔偿。一般情况下，小产权房是不允许交易的，这种交易在法律上可视作无效。

２、小产权房不能办理房产证，顶多就是当地政府或开发商随便给你们个证件。小产权房的开发，建设，销售均不合法，房管局没有登记备案，交易也不受法律保护。将来一旦拆迁，将不予补偿。

３、还要看你的小产权的性质是什么，是农村集体土地使用权证的话多只能办理一个村镇房屋所有权证是绿色的，如果你有集体土地使用权证和规划许可证就可以办村正房屋所有权证。

安次的小产权房子如何办房产证？

１、小产权房屋开发人根据建房批复，城填规化许可证到土管局交纳一定量的土地出让金，变集体土地为国有土地；小产权的建筑商到地税部门交纳4.38％的建筑环节税收。

2、根据变更的国有土地使用证和交纳的建筑环税收票证、建房批复、城镇规化许可证到房管部门办理房屋总证。

3、房屋购买者凭房屋总证，房屋产权过户表，卖买双方身份证复印件，购买房屋合同到财政部门（农村财政税收和农村财务管理局）交纳契税税。

4、到地税部门交纳房屋销售环节的各项税收；凭以上各种手续和交纳的税收票据或税收减免证到房屋管理部门办理房产权手续。

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