廊坊买小产权房要办哪些手续？要带什么材料？

廊坊这几年的房价涨幅大家可是有目共睹的，作为“东方的犹太人”，廊坊人自然是不能错过在自己家乡“买房”的机会。因此，在廊坊的外地人买不起商品房，只能考虑去购买小产权房。说到小产权房，下面我们就来说一下在廊坊买小产权房要办哪些手续？以及在廊坊买小产权房子的流程要带什么材料？

在廊坊买小产权房要办哪些手续？

小产权房一般都是指的是没有土地使用权，通常为农村集体土地为主，只有你在购买你自己本村的小产权房的时候，办理的手续才算是合法的。如果已经购买了小产权房，因国家不会发放产权证，这将导致以后对购房者一系列不利的后果。

小产权房有法律风险和政策风险，一般情况下也是不合法的。因而，广大购房者在购买之前应该考虑风险，最好不要去买这类房产，容易带来纠纷。但是，如果已经购买了小产权房的，则为了维护自身权益.

在廊坊买小产权房子的流程要带什么材料？

小产权房包括：已购公房，乡产房和使用权房。根据不同的房屋，在房产转让时也会区别对待。已购公房购房人只需要补齐土地出让金，也就是购买房款的１％，就可以等同为商品房上市出售。乡产权归农村集体拥有，产权关系很难改变，很难过渡为完全产权，否则将会动摇国家的土地制度。

１、根据相关部门提示指出，使用权、乡产权、小产权的房屋是没有产权保障的，不具有房屋拥有、转让、处分等权利，且不能办理房屋产权过户手续。像小产权中的乡产房、等并没有国家的产权证书，所以说无法转让。如果遇到国家征地或拆迁，购房人的利益将很难保证。

２、双方签署的购房合同也不是法律认可的正式购房合同，如果房产出现纠纷，缺少法律支持。而且购买乡产权那样的小产权房无法办理贷款，只能一次性或分期付款，这样无形中会加大购房人的资金压力，增加购房风险。

３、因为各种政策原因，买卖小产权房屋并不会受到法律的保护，对于买卖双方来说都会造成不必要的麻烦，买卖双方的利益得不到较好的保证，所以说小产权房并不是很好的选择。

总而言之，双方签署的购房合同也不是法律认可的正式购房合同，如果房产出现纠纷，缺少法律支持。以上就是小编对在廊坊买小产权房要办哪些手续？以及在廊坊买小产权房子的流程要带什么材料知识的整理，希望以上内容可以帮到你。