老河口自住商品房房屋标准是什么？不合格能退房吗

未经验收或者验收不合格的，不得交付使用”的规定， 建设工程验收合格，是房屋交付使用的法定前提条件。那么下面我们就一起来了解一下自住商品房房屋标准是怎样的，自住商品房不合格可以退房吗，相信大家看过以后会有一定的了解。

老河口自住商品房房屋标准是什么？

１、房地产开发项目竣工，经验收合格后方可交付使用《建筑法》第６１条也规定、建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用、国务院《城市房地产开发经营管理条例》第三十六、三十七条规定，不得将未经验收的房屋交付使用。

２、《建设工程质量管理条例》 第十六条规定、建设工程竣工验收应当具备下列条件、完成建设工程设计和合同约定的各项内容、有完整的技术档案和施工管理资料、有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告、有勘察设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件。

３、建设工程经验收合格的，方可交付使用、商品房交付必须是经验收合格的、直观的反映在应具备《建设工程竣工验收备案表》该备案表不仅反映工程竣工验收报告的内容、还反映规划验收认可文件、消防验收认可文件、环保验收认可文件等许可文件内容。

老河口自住商品房不合格能退房吗？

１、买了房后想要退房那就必须符合退房条件才可以、根据现在《司法解释》的规定、开发商经买房者催告后的三个月的合理期限内仍未履行的，买房者就有权要求开发商退房，并要求返还订金或支付房款利息。

２、在买房者与开发商签订的合同中、一般都约定开发商在变更设计之前、必须经过买房者同意、否则开发商就构成违约、买房者有权退房、发生开发商未经买房者同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况、买房者可以依据合同约定、要求开发商退房。

３、如果开发商证件不全、就属于违法操作、与买房人签署的合同属于无效合同、由于是无效合同、开发商应当返还买房者交纳的房款。

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