丽江首套房退税需要什么材料？如何办理

中国人民银行发布新房贷政策，决定放松首套房认定，对拥有１套房并还清贷款后再购房家庭，执行首套房政策，并且首套房贷款利率低为７折。那么首套房退税的标准是怎样的呢，首套房退税需要哪些材料，下面我们就一起来看一下吧。

丽江首套房退税需要什么材料？

１、丽江首套房退税申请书即退房人要求退契税的申请报告书；退房人与开发公司签订的退房书面协议（要盖手印或盖章）；退房人已经收到退房款的收款证明并盖手印。

２、退房人已交契税税票的原件和契税申报表的原件；开发公司要求退房人办理退 期房 契税的报告；由市房管局商化办办理已作废的售房 合同 原件；房屋权属档案（纸质）查询结果原件。

３、土地证，房产证，房屋买卖协议原件６份以及双方身份证原件及复印件；经审核批准后，巴州首套房退税时需要带身份证、领取退契税的收据（本人盖手印）取款。

按照现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率，所购三亚普通商品住宅户型面积在９０平方米（含９０平方米）以下的，契税按照１％执行；户型面积在９０平方米到１４４平方米（含１４４平方米）的，税率减半征收，即实际税率为２％；所购住宅户型面积在１４４平方米以上的，契税税率按照４％征收，三亚首套房退税受理如下：

丽江首套房如何办理退税？

１、丽江首套房办理退税：受理、审核征收机关确认报送资料齐全后，应当场受理退税申请，并审核首套房纳税人填写的表格是否符合要求。批准。经查实对情况属实的，经办人形成退税意见，报分管处长、处长及分管局长审批后开具退税凭证。

２、同时转国库处后在１０个工作日内办理完结退税手续。不符合退税条件的，征收机关应及时做出明确答复和解释。对退还部分税款的，首套房纳税人持已批准的《契税退税（款）申请审并开具完税证后，经办人再开具退税凭证，办理退税手续。

３、归档。经办人将退税凭证（第五联）《契税退税（款）申请审核表》（第一联）等退税资料装订好，每半年交档案管理人员归档。房屋实测报告表或建筑物分户实测平面图（复印件）销售不动产统一发票或购房款收据、退面积差房款红字发票（原件及复印件）。

上面这些就是小编为大家了解到的有关于丽江首套房退税需要什么材料？丽江首套房如何办理退税？相信大家看过以后在需要的时候可以及时的办理，这样相信会为您省去很多时间。