临安自建房手续如何办理？是小产权房吗

临安自建房如果土地是属于集体所有则不能上市交易，也不可以办理产权过户手续，只可以在自己本村的集体内部买卖，也就是说房子只能卖给自己村的人。那么下面我们一起来了解一下自建房手续如何办理，自建房是否是小产权房，下面就一起看看吧。

临安自建房手续如何办理？

１、临安自建房需要本人户口本，身份证建房申请，建房户向村委会提出建房申请，村委会审核同意，签字盖章；向乡乡建办提出申请，乡建办工作人员实地踏看，同意建房，到乡乡建办领取房屋建设申请表，交县规划建设局审批（县行政服务中心）；建房户领取产权证。

２、原来的旧房是否有双证（土地使用证、规划建设许可证），没有的话先补齐双证。没有土地使用证，如果是８６年之前的老房子，向国地部门以确权为由，申请土地使用证登记。

３、有双证的旧房就不用补“双证”，对于老房子申请重建，一般以危房为由申请重建：到当地危房鉴定机构申请房屋安全鉴定（大约要不２０００－３０００元），拿到危房鉴定报告后，先向村级申请（申请表格村级盖章后），再到乡、镇盖章上报，县建设部门审批。

临安自建房是小产权房吗？

１、临安自建房是不是小产权的房屋是需要看具体情况的，农村自建房宅基地使用权指的是农村集体经济组织的成员依法享有的在农民集体所有的土地上建造个人住宅的权利。根据我国物权法的规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权利用该土地建造住宅及其附属设施。

２、一些村集体经济组织在本村集体土地上建设农民住宅楼，常以较低的价格向本集体经济组织以外成员销售。这些房子一般俗称“小产权房”。

３、宅基地使用权的用途仅限于村民建造个人住宅。个人住宅包括住房以及与村民居住生活有关的附属设施，如厨房、院墙等。

以上就是小编为大家了解到的临安自建房手续如何办理？临安自建房是小产权房吗这样大家在需要办理的时候就可以提前准备好相关的材料，直接去有关的部门办理，相信可以让大家省去很多的时间，更加的方便快捷。