临海自住商品房有土地证吗？要交多少土地出让金

有很多时候，我们由于自己的遗漏或者疏忽，导致没及时反应已经出现了问题，那么往往当我们发现问题的时候，便为时已晚了。买房，我们经常遇到的是，买完房屋之后，虽然拿到了房产证，但是没有土地证的情况，那么临海自住商品房有土地证吗？要交多少土地出让金？

临海自住商品房有土地证吗？

１．如果我们已经拿到了看看房产证的，那么我们可以看看房产证的原本上是不是写着“房地产权证”，是的话证书里会有房屋与土地的信息，假如属于房屋与土地统一管理的，那么不需再单独发一个土地使用权证；

２．如果是“房屋所有权证”的哈，则一般都需要再单独办理一个土地使用权证。

３．另外，我们也可直接询问开发商，看是不是有单独的土地使用证。如果通过询问说明是有土地证的，那么我们就得去土地管理局或是国土部门办理；

临海自住商品房要交多少土地出让金？

１．根据《管理法》的规定：土地使用权出让合同约定年限届满时，那么土地的使用者想要继续使用的，那么应在迟于届满前一年及申请土地的续期。续期时要重新签订土地使用权出让合同，并按照规定支付土地出让金。

２．土地出让金是按照规定向受让人收取的土地出让全部价款。原土地使用权是在1990年５月19日后取得的，那么当时办手续之日标定地价的60％收取。假如原土地是属于以出让的方式取得，或按市场价购买的部分，那么则不再收取土地出让金。

３．我们缴纳土地出让金是缴纳到国土资源部门的。土地出让金必须足额缴纳，不得低于法定标准。

４．征地和拆迁补偿支出缴纳费用包括有土地补偿费、安置补助费、地上附着物及补偿费、拆迁补偿费等。土地开发支出的，那么包括有前期土地的开发性支出，及按财政部门的规定，与前期土地开发相关的费用等。

临海自住商品房是有土地证的，要交多少土地出让金等问题上面内容作出了详细的解答，若是购买临海的自住商品房，那么是否有土地证要到房地产开发商去询问一下的，现在自住房是共有的房屋，那么要交多少土地出让金就得按照要求交。