买临海自住商品房交契税吗？在哪里交契税

购买自住商品房是要注意根据自己的实际情况来进行房屋的买卖，买房子是需要交纳房屋的税费的，很多的人们也是比较关心具体的交纳金额的，这个具体是要根据房屋的面积来计算 的。那么买临海自住商品房交契税吗？在哪里交契税？我们来看看小编的介绍吧。

买临海自住商品房交契税吗？

１、购买临海自住商品房是需要缴纳的，自住型商品住房套型建筑面积，以９０平方米以下为主，较大套型建筑面积不得超过１４０平方米；

２、临海销售均价，原则上按照比同地段、同品质的商品住房价格低３０％左右的水平确定。

３、针对于９０㎡以下临海普通住宅且家庭住房，按成交总价１％缴纳；９０－１４４㎡普通住宅且家庭住房，按１．５％缴纳；非家庭住房，按３％缴纳；非普通住房，按４％缴纳。

买临海自住商品房在哪里交契税？

１、一般自己办理临海房产证，则由买房自己将契税直接交纳给产权产籍管理中心即可。

２、临海自住商品房出售、交换、赠与的，产权人应按交易评估价格的１％缴纳国有土地使用权出让金由市国土资源和房屋管理局代收。原产权单位已缴纳的，产权人应补交的国有土地使用权出让金向原产权单位交纳。

３、契税由临海买方交，如果房产证由开发商代办，就买方交给开发商，由开发商再转交给产权产籍管理中心。

对于临海的朋友们在购买自住商品房的时候，一定要注意选择合适的开发商，要对房屋的质量进行实地的考察，这样才可以放心的进行购买的。以上就是小编关于买临海自住商品房交契税吗？在哪里交契税？的相关介绍，希望对于大家选购合适的自住商品房是有一定帮助的。