临沂首套房办理退税要多长时间？能退多少

住房契税政策买任何物品都是需要交税的，房子更是不例外。房契税又可以叫房产契税，契税指的是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，以此来向产权承受人征收的一种财产税。临沂首套房办理退税要多长时间，临沂首套房退税能退多少？

临沂首套房办理退税要多长时间

１、临沂开发商去房交所进行合同备案之前需要完善契税收取之后才能取得备案证明。现在房交所一般又是三并案同时进行，就是备案、抵押登记（按揭）、预告登记同时处理。本来３项工作分步进行，耗时长不说，还费人力物力。现在弄到一起了，只需把三项资料收集齐全，然后递给房交所。

２、但是临沂这样并没有缩短契税缴纳时间，相反增长了。本来首步就可以缴纳，现在还要等到第三步弄完了才能缴纳。中间还有一个抵押登记步骤，这个要按揭银行放款之后才能进行。

３、简而言之把全部资料交到房交所，然后缴纳契税。一般需要的时间，如果从合同签订当天算起，快差不多５个月左右。当你拿到契税缴纳凭证的时候就应该索要退款了。

临沂首套房退税能退多少

日前，中国人民银行给予表示，拥有一套自己的住房并且已经结清贷款，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款的政策。记者今天从海南多家银行了解到，临沂已有银行开始执行新政策，只需要还完贷款就可以按首套房申请贷款。

我们来按照政策文件解读一下契税到底是怎么个退法：

１、临沂补助对象：２００８年１２月１日起（签订正式购房合同为准），在海口缴纳个人所得税、并在一定区域以按揭方式购买属其仅有住房的购房产权人。享受财政补助的产权人再次购买住房则不再符合补助条件。

２、临沂补助方式和计算：财政补助采取按补助年度计算，即，从产权人购买住房后支付按揭本息的首月起算连续１２个月止为一个补助年度，以后的补助年度以此连续类推。

在补助年度内，以实际缴纳的个人所得税的４０％为限，高于按揭本息的，按按揭本息额度给予补助；低于的，按个人所得税４０％的额度给予补助。总累计补助金额不得超过住房总价的３０％。

以上就是临沂首套房办理退税要多长时间？临沂首套房退税能退多少的全部内容，希望可以帮助更多的朋友对此有一个全面的认识。较后提醒一下大家，在购买住房时需谨慎小心，认真的和工作人员了解有关住房方面的认识，避免出现不可挽救的错误。