林芝商品房产权是多少年？买卖有什么限制

对于多数购房者来说，购买一套房屋不仅用于自己居住，有的时候还会涉及到传给自己的后代，所以大家对于房屋的产权年限是很关注的。大家都想要了解一下林芝商品房产权是多少年？林芝商品房买卖有什么限制？我们不妨来看看下文中是如何介绍的，希望可以帮助到您。

林芝商品房产权是多少年？

1、林芝商品房产权一般以50年为标准，少有的则在70年。按照商品房的构想，政府以低价格出让地块，购房者则进行申请购买，而且不存在产权不清的问题。如今变更为共有产权，则涉及到产权划分的问题，政府所占的部分产权是土地出让过程中的部分收入。

2、住建委等多部门联合下发了《关于加快中低价位改善型商品住房建设的意见》，按照这份文件规定，林芝商品房购买后，原则上5年内不得转让；5年后转让的，按照届时同地段商品住房价格和该商品住房购买时价格差价的30%交纳土地收入等价款。

林芝商品房买卖有什么限制？

1、购得后的家庭需在交房之日起一年内入住。

2、限制：林芝商品房5年内不得上市转让。

3、购得林芝商品房的同时不得再申请其他政策保障性住房。

4、已经承租廉租房等优惠政策住房的家庭，在申请暂停租金补助或优惠，且已按市场租金标准缴交租金后，由市公房管理中心出相关证明，视为退出原承租住房，可以再申请购买限价商品房。

5、政府在林芝商品房的土地出让、税费减免、限定房价、购房申购以及房屋销售等各个环节均有介入，并给于一定的优惠。它和经济适用房等也或多或少有些相近的地方。

林芝商品房的产权到期后怎么办？

林芝商品房的产权到期后有以下几种可能：

1、如果国家收回土地，赔偿的话，不管赔率是多少，都只可能按照当时的价格，不可能按照你购置时候的价格，在通货膨胀这么严重的情况下，如果按照你购置时价格赔，估计很多人要暴动了，不过你说的这种赔偿方案目前还没有出台，也没有相关具体规定，目前都是民间的瞎猜。

2、如果产权人死亡，而此房屋已 过40年产权，但有续约的，该房屋是否也是遗产的一部分，参与遗产继承。这个理论上讲是成立的，因为你拥有它的产权，产权是可以继承的，但是具体实施政策还未出台。

3、中介有些说法可以借鉴，就是交一部分土地出让金，可能比住宅高一点，但他们这么说是不完全的，主要为了推销房子，国家还没有完善的条文。不过应该不用太过担心，那么多买商业房当住宅的人呢，到时候国家肯定会给一个说得过去的续约政策的。

综合上文的介绍，大家对于林芝商品房产权是多少年已经有所了解了。商品房的产权年限与普通商品房是一样的，商品房虽然说价格上很便宜，但是它本身也是受法律保护的房屋，广大购房者在购买的时候并不用过多的担忧房屋的产权和房产证土地证的办理问题。