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[摘要] 买房是人生大事,很多购房人对于买房后需要缴纳哪些税费也是十分关心的,不一样的城市,房屋税费也有差别,那么在林芝选购一套200万元的住宅,要交多少税呢?
买房是人生大事,很多购房人对于买房后需要缴纳哪些税费也是十分关心的,不一样的城市,房屋税费也有差别,那么在林芝选购一套200万元的住宅,要交多少税呢?除了契税,还有哪些费用是要缴纳的?新房二手房的税费有什么区别呢?下面就让房天下小编帮你算一下!
新房要交哪些税?
要是你在林芝是首套房的话,那么总价200万元的住宅需要缴纳下列费用:
契税:2000000 * 1.5% = 30000元
说明:住宅面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收;住宅面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算。
工本费:5元
维修基金:100(面积) * 100 = 10000元
说明:维修基金一般按买房款2%-3%的比例或是每平米100至200元的标准缴纳至物业所在地的房地产主观部门指定的商业银行,此文以每平米100元测算为例
权属登记费:80元
税费总价:30000 + 5 + 10000 + 80 = 40085元
要是是二套房,缴纳费用与首套房基本相同,区别就是住宅面积在90平米以上(不含90平米)的话,契税按2%征收,既2000000 * 2% = 40000元。
二手房要交哪些税?
要是你选购的是首套房,且卖家住宅为满五的,那么100平米,总价200.0万元的住宅,甲乙双方需要缴纳的税费有:
卖方承担费用:
个税:2000000 * 1% = 20000元,或住宅买卖利润部分(差额)的20%
买方费用:
契税:2000000 * 1.5% = 30000元
说明:住宅面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收;住宅面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算。
交易手续费:100(面积) * 2 = 200元
房屋评估费:2000000(总价) * 0.5% = 10000元
房屋所有权登记费:80元
合计:30000 + 200 + 10000 + 80 = 40280元
要是你选购的二手房是二套住宅,或是选购的是非普通住宅,契税是按房屋总价的3%收取,既2000000 * 3% = 60000元。
以上就是在林芝买房需要缴纳税费的状况,这个计算结果仅适合当前的政策,要是林芝的房产政策有所调整,那么税费还会有相应改变。不一样的城市可能还会有所差别,具体要按照当地买房政策来计算。希望以上内容能帮助到您!
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