柳州首套房契税如何计算？缴纳契税要带什么材料

契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。那么我们下面一起来看一下首套房契税如何计算，首套房缴纳契税要带哪些材料，相信看过以后您会有一定的了解。

柳州首套房契税如何计算

１、柳州首套房９０平方内１％、９０平方－１４４平内１．５％，非普通住房按３％缴纳；参看国家规定：对首次购普通住房征收契税的标准：９０平方内１％、９０平方～１４４平内１．５％。契税税率按照４％征收。

２、柳州购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产（商铺、办公写字楼、商务公寓等），均按照４％的税率征税。享受契税下调的普通住房应同时满足以下３个条件；住宅小区建筑容积率在１．０以上。

３、柳州单套建筑面积不足１４４平方米或套内面积１２０平方米以下，实际成交价低于同级别土地上商品住房平均交易价格的１．２倍以下契税征收标准９０平米以下的是一个征收标准，１４４平米以上的是一个标准、一般实行的是首套住房契税的两倍，即３－４％。

柳州首套房缴纳契税要带什么材料

１、柳州首套房缴纳契税需要身份证明、房权证户口本、结婚证、买卖合同过户确权审批表、评估报告；照总局新版本的《纳税服务规范２．０》纳税人应当在纳税义务发生之日起１０日内。

２、向房屋所得地地税机关办理纳税申报，并在核定的期限内缴纳税款报送资料如下：《契税纳税申报表》３份（在当地办税服务厅索要并填写，或者网站下载）交易双方身份证明原件及复印件。

３、土地、房屋权属转移合同原件及复印件；享受契税优惠的应提供减免契税证明材料原件及复印件，个人纳税需提供身份证，委托代办需要提供业主及经办人的身份证，单位纳税需提供营业执照。

以上这些就是小编为大家了解到的关于柳州首套房契税如何计算？柳州首套房缴纳契税要带什么材料，相信大家看过以后对以后的办理过程可以起到一定的帮助，另外提醒大家的是，一定要准备好相关的材料，以免浪费时间。