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[摘要] 现在农村自建房是非常热门的一个话题,有很多人非常关注自建房的各种问题,所以我们今天一起来了解一下关于农村自建房离婚后如何分割,农村自建房离婚后分割需要哪些材料的具体情况,这样相信大家在看过以后会有一定的了解,下面就一起来看看吧。
现在农村自建房是非常热门的一个话题,有很多人非常关注自建房的各种问题,所以我们今天一起来了解一下关于农村自建房离婚后如何分割,农村自建房离婚后分割需要哪些材料的具体情况,这样相信大家在看过以后会有一定的了解,下面就一起来看看吧。
上杭农村自建房离婚后如何分割?
1、上杭农村自建房如果婚前购房,产权属于出资一方,离婚时房产属于出资方、但需要对配偶就还贷部分和房屋增值部分作出补偿、一方按揭购买产权属于首付出资方。一旦离婚房产属于共同财产、首付相当于夫妻共同债券;出资方配偶对出资方需要进行补偿。
2、如果婚前双方共同还款;产权为其中一方,那么离婚时产权房需要证明婚前出资不实赠予关系,不然只能对婚后还贷方就还贷和房屋增值部分做补偿。
3、夫妻双方其中一人全款买房,离婚时房屋增值或亏损属于付款人。一方婚前支付所有房款,婚后取得房产证;该房产属于付款一方。双方在婚后共同购买房屋;离婚时尚未拿到房产证;需要根据具体情况判断。
上杭农村自建房离婚分割需要什么材料?
上杭农村自建房离婚分割需要的材料必须有:
(1)关于上杭农村自建房分割的离婚协议书;
(2)离婚证及复印件;
(3)离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;
(4)身份证明及复印件。
以上文章便是小编整理的对于上杭农村自建房离婚后如何分割?需要什么材料?这个问题的详细回答,相信各位业主朋友们看完之后心里一定有答案了吧。关于没有房产证的自建房的分割和归属问题,根据不同的情况是有着不同的判定的,建议朋友们多多关注相关的知识。
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