丽水一品南明会成为烂尾房吗？买房遇到烂尾楼应该怎么做

购买丽水一品南明小区的业主都知道，这个小区是一个烂尾楼，很多人不明白为什么会发生这样的事情。而这种事情的发生确实也给一些住户造成了很大的影响，面对这样的事情，我们一定要注意维权，否则烂尾的情况会一直存在。那么丽水一品南明会成为烂尾房吗？买房遇到烂尾楼应该怎么做？希望这些介绍对您有所帮助。

丽水一品南明会成为烂尾房吗？

造成“烂尾”的主要原因，通常有以下三种：其一是，项目开发商在无足够建设资金，仅靠极少部分启动资金就盲目开盘建设并预售，企图凭借预售期房回收的款项滚动完成建设项目，而错误判断市场需求，未能如期收回投资，导致项目建设停滞；其二，项目开发商对市场供求发生判断失误，所开发的项目操作资金过于庞大，建筑面积也过大，市场却无人喝彩，导致房屋大面积空置，建设资金长期积压无法承受而被拖垮的；其三是受政治、经济、市场等诸多大环境冲击，造成下马；其四是项目开发商一开始就策划好一个陷阱，通过各种手段将预售款骗到手，然后潜逃出境，前段时间广州卢俊雄事件就是典型。

买房遇到烂尾楼应该怎么做？

弄清房屋产权归属

依照房屋买受方式的不同，可以分为两种情况：按揭贷款买房和对卖方分期付款买房，这两种买房的方式会对房屋的产权归属会产生不同的影响。因此，购房者首先应咨询专业的法律意见，弄清自己的产权归属。因为烂尾楼的产权状况对购房人来说是很重要。如果房子被抵押的话，要弄清抵押的期限，如何解除抵押，小编建议咨询下专业的律师。此外，如果宣告破产的时候房屋尚未建成，则会造成开发商对购房者不能履行责任的情况；如果开发商破产后房子已经建成，购房者便可按照程序向房管部门申请办理房产证或者不动产证。

集体发起诉讼

在搞清楚产权归属、决定起诉开发商的时候，置业者应当与众多购房者同心协力，避免出现部分人获得赔偿，部分人未得到赔偿的情况。正所谓，众人拾柴火焰高，业主们往一个方向使劲，光是声势、阵势就比单单一家业主要受关注的多。此外，在维权的过程中一定要聘请专业的律师，因为不管是与开发商进行谈判还是与政府、银行、施工方协调资产等方面，都需要有着丰富的办案经验房产律师，这样的话才能很好的维护自己的权益。

尽可能减少自身损失

每个楼盘都有着复杂的债务关系，开发商不仅欠着业主的房子，还欠着银行贷款、施工方的工程款。

以上就是关于“丽水一品南明会成为烂尾房吗？买房遇到烂尾楼应该怎么做”的介绍。如果开发商没有能力继续这个工程，那么想必也是没有能力退还业主资金的，但是如果业主退了房，那么业主和开发商就成为了债务关系，按照法律规定，普通消费者并不具备优先偿还的权利。