滦南自住商品房产权是多少年？买卖有什么限制

政府在自住商品房的土地出让、税费减免、限定房价、购房申购以及房屋销售等各个环节均有介入，并给于一定的优惠。它和经济适用房等也或多或少有些相近的地方。所以现在好多人因为高额的房价，都会开始打自住商品房主意，那么滦南自住商品房产权是多少年？买卖有什么限制

滦南自住商品房产权是多少年？

1、滦南自住型商品房产权为“共有产权性质”；而这种共有产权的产权一般以５０年为标准，少有的则在７０年。

2、参考２０１３年１０月２３日，北京市住建委等多部门联合下发了《关于加快中低价位自住型改善型商品住房建设的意见》，按照这份文件规定，自住型商品房购买后，原则上５年内不得转让；

3、一般５年后转让的，按照届时同地段商品住房价格和该自住型商品住房购买时价格差价的３０％交纳土地等价款。这种共有产权的产权一般以５０年为标准，少有的则在７０年。

滦南自住商品房买卖有什么限制？

１、滦南自住商品房在转让管理上，自住型商品住房购房人取得房屋所有权证后，原则上５年内是不允许转让的。即便是满了５年之期，也是有一定的限制条件的，应当按照届时同地段商品住房价格和该自住型商品住房购买时价格差价的３０％交纳土地等价款。

２、其实按照限购政策规定在广州具有购房资格的家庭，可以购买自住型商品住房。符合条件的家庭只能购买一套自住型商品住房。不再受到区县属地限制，可以跨区买房。

３、因为自住商品房买卖价格低廉，所以国家对此类房屋的买卖进行了相应的限制。根据规定自住商品房必须在满五年以后才可以进行上市交易，具体要求如下：购得后的家庭需在交房之日起一年内入住。

自住商品房一般很好申请，但是如果违反相关规定的话惩罚力度也是很大的，所以在此建议有意向买卖自住商品房的朋友们谨慎考虑之后再做定夺。尤其今天小编分享的滦南自住商品房产权是多少年？买卖有什么限制的内容看完后哦。