96万元的住房交多少税 吕梁选房需要交什么税

选房是人生大事，许多购房人对于选房后需要缴纳什么税费也是十分关注的，不一样的城市，房屋税费也有差异，那么在吕梁选购一套96万元的住房，要交多少税呢？除了契税，还有什么费用是要缴纳的？新房二手房的税费有什么区别呢？下边就让房天下小编帮你算一下！

新房要交什么税？

要是你在吕梁是首套房产的话，那么总价96万元的住房需要缴纳下列费用：

契税：960000 * 1% = 9600元

说明：住房面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；住房面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。

工本费：5元

维修基金：960000（总价） * 2% = 19200元

说明：维修基金通常按选房款2%-3%的占比或每平米100至200元的标准交纳至物业所在城市的房地产主观部门指定的商业银行，此文以2%估算为例

权属登记费：80元

税费总价：9600 + 5 + 19200 + 80 = 28885元

要是是二套房，缴纳费用与首套房产基本一致。

二手房要交什么税？

要是你选购的是首套房产，且卖家住房为满五的，那么60平米，总价96.0万元的住房，甲乙双方需要缴纳的税费有：

卖方承担费用：

增值税（满五）：免税

个税：960000 * 1% = 9600元，或住房买卖利润部分（差额）的20%

买方费用：

契税：960000 * 1% = 9600元

说明：住房面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；住房面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。

交易手续费：60（面积） * 2 = 120元

房屋评估费：960000（总价） * 0.5% = 4800元

房屋所有权登记费：80元

合计：9600 + 120 + 4800 + 80 = 14600元

要是你选购的二手房是二套住房，或选购的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既960000 * 3% = 28800元。

以上就是在吕梁选房需要缴纳税费的情况，这个计算结果仅适合当前的政策，要是吕梁的房产政策有所调整，那么税费还会有相应变化。不一样的城市可能还会有所差异，具体要按照当地选房政策来计算。希望以上内容可以帮助到您！