现在洛阳买房合适吗？买房有什么套路要注意？

在我们身边拥有着非常多的套路，而买房子也是存在着一定的套路的，很多人都想要买房，不过有的时候不懂技巧很可能会被套路，所以对于一个小白而言，人们要了解买房过程中容易出现的问题，这样才可以使人们真正的知道该如何做，为了让洛阳的人们知道买房机会，下面就分析现在洛阳买房合适吗？买房有什么套路要注意？

现在洛阳买房合适吗

虽然目前洛阳市房价有郑州市调控的溢出效应，因为洛阳离郑州近，郑州调控很多人跑到洛阳买房，且不少人投机炒房者也有可能对洛阳市的房价起到一定兴风作浪的作用。但是我觉得需求上涨动力的推动应该是主要的。

2017年1月洛阳市房价从每平米均价5248元上涨到12月份的6548元，每平米上涨了1300地狱，涨幅为24．77％，整体涨幅不算很大；但到了2018年房价则由2017年末的6548元涨到了2018年的7652元，每平米上涨了1104元，涨幅为16．86％，涨幅比2017年略有下降。而且从整体上看，洛阳市房价上涨态势平稳，这意味着人口需求型推动因素较大，其他投资投机炒作的成分不是很强。

而目前这种涨幅下滑的态势可能也有受到调控因素的影响，但预估明年或往后几年，洛阳市的房价都还呈上涨态势，作为一个三级城市这很正常。所以，未来洛阳市的房价还会有一定上涨空间。

买房有什么套路要注意

1、伪特价房

为了吸引购房者，开发商就会拿出一些房子作为特价房出售，不少看房者就会被这些房子的价格吸引，这些价格虽然便宜，但同时也存在不少问题，所以在购买特价房的时候千万要小心。

2、购房有各种优惠

很多楼盘都会办各种活动，打着赠送双阳台全送、超值储藏室、两房变三房的旗号进行宣传，有的购房者觉得自己占了大便宜，于是争相购买，实则不然，正所谓天下没有白吃的午餐，你以为你赚了，实际上这些本来就是属于你的。

3、全款买房更优惠

不少开发商都希望能尽快回笼资金，于是开发商就会针对全款买房推出各种各种的优惠活动，比如全款买房就降多少个百分点，相信很多购房者看到这些优惠都会心动，实际上这些优惠大家只要争取一些，这些优惠你也是能享受到的。

4、刻意制造热销场面

许多楼盘在看盘或者做活动的时候，都可以看到现场一片火爆的景象，以此来营造热销的场面，，其实这些都是房产中介雇来的，目的就是吸引购房者前来购买。

5、沙盘

沙盘作为一个模型，是购房者在买房子时的一个参考对象，售房部的沙盘往往修建的美轮美奂，但沙盘只能作为一个参考，沙盘上很多的周边设施都是没有的，大家在买的时候一定不要被沙盘迷惑了。

现在洛阳买房合适吗？买房有什么套路要注意？大家大家都非常清楚了，现在买房到底适不适合还主要看人们是不是刚需，只有人们先了解自己的买房目的之后人们才可以很好的判断出自己的买房机会。总之，在洛阳买房的时候要明白各种套路的存，一定要避免上当受骗。