洛阳按揭贷款有哪些担保方式?要提供什么资料

在洛阳买房的朋友们都知道按揭贷款除了要选择一个可靠的担保人，担保方式的选择也很重要，选择好了方式可以节省很多时间。那按揭贷款究竟有哪些担保方式？需要提供一些什么材料？下面请看小编为大家一一解答。

洛阳按揭贷款有哪些担保方式？

(一)保证 ，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。保证的方式有两种：一般保证和连带责任保证。

(二)抵押 ，是指债务人或者第三人不转移对财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价出售或者拍卖、变卖该财产获得的价款优先受偿。

(三)质押 ，是指债务人或第三方将其财产移交给债权人占用，以该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照《中华人民共和国担保法》的规定以该财产折价出售或者拍卖、变卖该财产获得的价款优先受偿。质押分为动产质押和权利质押。

(四)留置 ，是指债权人按照合同约定占有债务人的动产，债务人不按照合同约定的期限履行债务的，债权人有权依照法律规定留置该财产，以该财产折价出售或者拍卖、变卖该财产获得的价款优先受偿。

(五)定金 ，是由合同一方当事人预先向对方当事人交付一定数额的货币，以保证债权实现的担保方式。《中华人民共和国担保法》规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务以后，定金应当抵做价款或者收回。

洛阳按揭贷款担保人需要提供什么资料？

(1)提供本人有效身份证(军人可提供军官证)及复印件；

(2)提供同意担保的书面证明；

(3)有稳定的工作和收入及充足的代偿能力。提供单位财务或人事部门出具的收入证明或工资条，个体户可出具个人所得税完税证明；

(4)提供家庭成员有经济收入成员收入证明，且家庭人均收入应在500元以下；

(5)担保人所在地必须有经办银行分支机构，以便于核保，提供所在地经办银行分支机构的联系地址及电话；

(6)贷款申请表中本次愿意保证的总额应超过贷款总额的10%。

以上就是小编整理的关于洛阳按揭贷款有哪些担保方式以及要提供什么资料全部内容了，担保虽然有诸多好处，但并非所有业务都要担保。选用担保的过程，实际上是对信用风险大小、担保费用高低、业务利润厚薄的权衡过程。