连云的小产权房如何办房产证？在哪里网签

其实说到小产权房，一般人的认为是没有产权的，这样的房子，一般没有对土地的使用证明，同样也没有预售的许可证。但是现在小产权房也是需要办理房产证的，所以有的人就会觉得比较为难，不知道连云哪里才可以办房产证。那么小编就来介绍一下有关于连云的小产权房如何办房产证？ ?在连云买小产权房在哪里网签？

连云的小产权房如何办房产证？

一、小产权房变为国有土地

二、小产权到地税部门交税。。

三、根据土地使用证和交纳的建筑环税收票证、建房批复、城镇规化许可证到房管部门办理房屋总证。

四、房屋购买者凭房屋总证，房屋产权过户表，卖买双方身份证复印件，购买房屋合同到财政部门（农村财政税收和农村财务管理局）交纳契税税。

五，到地税部门交纳房屋销售环节的各项税收。

六、凭以上各种手续和交纳的税收票据或税收减免证到房屋管理部门办理房产权手续。

在连云买小产权房在哪里网签

１、连云小产权房屋买卖不受法律保护，所以一般都存在着风险，所以一般买卖交易都是属于私下交易的，不受法律保护，也就不能在网上进行网签了。

２、网签后业主资质是经过核实的，其结果会让人更加信服，所以再合适业主的房产权是小产权之后肯定是通不过的，虽然通过网签找房子会更方便、快捷，房屋买卖通过网签，将信息对外公布，其交易的流程也更加透明，显得公平公开，但由于小产权的特殊性暂不能网签。

３，房屋交易就是产权的转移，产权转移又以办理登记过户手续为准，而小产权房没有房产证，无法办理登记过户手续，自然无法上市交易，并且整个房屋网签的流程中因为政府部门掌握了相关数据，会对非法的小产房网签行为严厉禁止，这样更有利于政府部门对房屋买卖市场进行监控。

以上是小编为我们大家介绍的连云的小产权房如何办房产证？在连云买小产权房在哪里网签？其实对于小产权房很多人的认识都会有一些的偏见，所以根据国家的住房要求，一般小产权房办理房产证也是比较合法的。但是预售的话，就需要很多的程序才可以做到。