在澳门买小产权房子的流程是什么？要带什么材料

现在商品房的价格都比较高，很多人都表示没有能力支付。市面还有二手房、保障房以及小产权房来供大家选择，但是不同的房产也有不同的选择，小产权房的房价普遍比商品房低，所以今天我们就来看一下在澳门买小产权房子的流程是什么？要带什么材料？

在澳门买小产权房子的流程是什么？

１、买卖双方相约实地考察房屋，并且初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项。一般来说，在交易过程中，由买卖双方产生的所有费用都归买方支付。

２、买卖双方拿着房产证原件或按揭合同原价前往档案大门查房档案。交易双方可以就房屋价格、定金、首期款、贷款申请时间、过户申请时间和交房日期等内容进行进一步协商，并且确保将符合自己需求的相关约定都写入了合同当中。

３、买方同担保公司去房地产产权登记中心办理过户手续，在递交房产过户申请后，担保公司领取回执，这期间大约需要５个工作日。

４、买方同担保公司到相关部门缴费并领取新的房产证后，担保公司会带着房产证同按揭银行在房地产产权登记中心作抵押登记，银行把首期款给卖方。新房产证抵押登记后，银行把扣除赎楼贷款后的贷款给卖方，时间大约在１０个工作日左右。

在澳门买小产权房子的流程要带什么材料？

１、办理小产权房证件，小产权房屋开发人根据建房批复，城填规化许可证到土管局交纳一定量的土地出让金，变集体土地为国有土地。小产权的建筑商到地税部门交纳百分之四点叁捌的建筑环节税收。

２、根据变更的国有土地使用证和交纳的建筑环税收票证、建房批复、城镇规化许可证到房管部门办理房屋总证。房屋购买者凭房屋总证，房屋产权过户表，卖买双方身份证复印件，购买房屋合同到财政部门（农村财政税收和农村财务管理局）交纳契税税。

３、到地税部门交纳房屋销售环节的各项税收，凭以上各种手续和交纳的税收票据或税收减免证到房屋管理部门办理房产权手续。

综上所述就是在澳门买小产权房子的流程是什么？要带什么材料的相关内容，小产权房因为价格比较低，所以手头资金不够的可以考虑一下。但是小产权房的购买是存在极大的风险，购买前还是慎重考虑一下。