绥芬门市房过户怎么办理？费用怎么算

门市房就是我们常说的商铺，它属于商品房的一种。门市房一般是用来做商铺的，现在想要购买和出售门市房的人都挺多的，所以今天小编带大家一起来了解一下绥芬门市房过户怎么办理，绥芬门市房过户费用怎么算，希望大家看过以后能够有所了解。

绥芬门市房过户怎么办理？

1、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。

2、交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋权属证通知单到发证部门申领新的产权证。

绥芬门市房过户费用怎么算？

1、门市房的买房人应缴纳税费：契税：房款的1.5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）交易费：3元／平方米，测绘费：按各区具体规定，权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

2、卖房人应缴纳税费：交易费：3元／平方米，营业税：差价＊5.5％（房产证未满5年的），个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且只有一套住房的可以免除），土地税：房款的1％。

以上的内容就是关于绥芬门市房过户怎么办理，绥芬门市房过户费用怎么算，双方共同到房产登记机关办理过户手续：卖方带身份证、产权证、契证、土地证；买方带身份证，户口本，结婚证，《房屋买卖合同》；带齐相关的证件，对于我们办理过户是非常重要。