84万元的住宅交多少税 南充选房要交哪些费用

选房是人生中的大事，很多买房者对于选房后需要缴纳哪些税费也是非常关心的，不同的省份，房屋税费也有差别，那么在南充选购一套84万元的住宅，要交多少税呢？除了契税，还有哪些费用是要缴纳的？新房二手房的税费有什么区别呢？下边就让房天下小编帮你算一下！

新房要交哪些税？

假如你在南充是首套房产的话，那么总价84万元的住宅需要缴纳下列费用：

契税：840000 * 1% = 8400元

说明：住宅面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；住宅面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。

工本费：5元

维修基金：840000（总价） * 2% = 16800元

说明：维修基金通常按选房款2%-3%的比例或者每平米100至200元的标准缴纳至物业所在位置的房地产主观部门指定的商业银行，此文以2%估算为例

权属登记费：80元

税费总价：8400 + 5 + 16800 + 80 = 25285元

假如是二套房，缴纳费用与首套房产大致相同。

二手房要交哪些税？

假如你选购的是首套房产，且卖家住宅为满五唯一的，那么60平米，总价84.0万元的住宅，买卖方需要缴纳的税费有：

卖方承担费用：

增值税（满五唯一）：免税

个税：840000 * 1% = 8400元，或住宅交易利润部分（差额）的20%

买方费用：

契税：840000 * 1% = 8400元

说明：住宅面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；住宅面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。

交易手续费：60（面积） * 2 = 120元

房屋评估费：840000（总价） * 0.5% = 4200元

房屋所有权登记费：80元

合计：8400 + 120 + 4200 + 80 = 12800元

假如你选购的二手房是二套住宅，或者选购的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既840000 * 3% = 25200元。

以上就是在南充选房需要缴纳税费的状况，这个计算结果仅适合当前的政策，假如南充的房产政策有所调整，那么税费还会有相应变化。不同的省份可能还会有所差别，具体要依照当地选房政策来计算。希望以上内容可以帮助到您！