新政频出 南京刚需还有哪些地方可以选房?

2016/05/30 15:32:00来源:房天下 浏览量(15133)

[摘要]今年的南京楼市格外热闹,除了买房人的热情和房价的涨势外,土地市场也不闲着。近又出新政,那么对南京的刚需朋友而言,还有哪些地方可以买房呢?

今年的南京楼市格外热闹,除了买房人的热情和房价的涨势外,土地市场也不闲着。近又出新政,那么对南京的刚需朋友而言,还有哪些地方可以买房呢?

新政:土拍高限价即流拍

继日前苏州推行“报价超过高限价的,中止土地出让,竞价结果无效”的土地拍卖“熔断”政策后,南京在5月27日也宣布了土地拍卖新政。

5月27日,南京市委宣传部通过其官方微博发布消息称,南京对土地出让实行高限价,对竞买人报价超过高限价的,终止土地出让,竞价结果无效。

另外,政策还规定,严格落实控房价准许成本,物价主管部门在受理开发企业商品住房价格申报指导时,对土地出让溢价超过45%以上部分的保障房建设资金,不计入其房价的准许成本,不作为申报价格的组成部分。

然而,针对这一政策南京何时执行,南京市国土局相关负责人表示,目前政策具体落实时间还是以公告为准,将综合施策,因地施策。

2016年南京房价调控政策频出

截至上一次(5.13)土拍,南京今年共计成功出让28幅住宅类用地,其中仅有一幅地块没有超过高限价,地块高溢价率达到231.78%,10幅地块地价突破区域新高。

土地市场的火热其实是楼市的一个侧面,房价的飞涨才真正是让南京楼市惊心动魄的东西。为此,南京也是一次又一次出台调控政策,从限贷到限价,再到现在的土拍限价,我们一起来回顾下2016年南京出台的调控房价的政策。

新政频出 南京刚需还有哪些地方可以选房?

2016年南京刚需选房指南

虽然政策频出,但是房价似乎还是没有控制住,对房价没有抵抗能力的刚需购房者几乎是快要被抛弃的节奏了。城中、河西、城东等板块本就高攀不上,现在就连曾经指望的两江板块也渐行渐远,那么作为苦逼的刚需,还可以在哪些地方选房呢?

我们先来看下部分可选区域的房价地图:

新政频出 南京刚需还有哪些地方可以选房?

从2016南京图中可以看出,目前,高新区、板桥、禄口板块,甚至更远的滨江……这些价格洼地也许是刚需购房者们安家南京后的落脚点,有意向的刚需去这些区域看房,说不定能淘到自己的新家。

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