全款买新房步骤 外地人可以在南京全款买新房吗?

很多网友对全款买新房的步骤、外地人可以在南京全款买新房、全款买新房过程中的注意事项表示很疑惑，选定房间------交定金-----签购房合同---付款是一般步骤，那到底还应该了解哪方便的知识呢？房天下小编为您整理了一下互联网上大家疑问比较多的问题的答案，希望对您置业有帮助！

全款买新房的步骤

选定房间------交定金-----签购房合同---付款

1，签合同的时候应该注意些什么呢?

签合同的时候一定要看清重要条款，比如，购房价，付款时间和交房时间，以及违约责任等等。

2，签了以后1个月左右就要开始供了,但是楼还没建好,是这样的吗?(他们说是今年能10月能交楼)

还贷款的时间是在贷款审批下来就开始的，一般贷款买房的手续都是由开发商给办理的，因为大部分的开发商在投资盖房的时候要在银行贷款的，等改完房子卖出去之后在还给银行，所以开发商帮你们申请贷款的银行一般就是他们自己贷款的银行。这样的话你们的贷款要好批一些，因为银行也害怕开发商的房子卖不出去没钱还给银行。不过这和你们没有什么关系。

当贷款审批完，银行房款之后你就可以拿到产权证了，在出产权证的时候同时会有一个他项权证，要把这个证抵押给银行，银行才能房款，你的贷款也就办理完毕了。

由于您是全款付清买房一般都是有一定的折扣的，您需要咨询清楚，同时您没有贷款，购房时间将缩短、程序简化，除此之外您也需要注意签订购房合同的时间和程序，以及约定违约责任等。

外地人可以在南京全款买新房吗？

目前有限购令，故外地人如果没有缴纳1年以上社保或纳税证明，是不能买房的。

全款买新房劣势

1，压力大

一次性全款购房，对于那些经济基础较为薄弱的购房者来说，会成为一个不小的负担。如果不是资金充裕，一次性购房的投入太大，也许会影响购房者的其他投资。

2，风险大

对于购买期房的人来说，如果开发商没有按期交房，或因工程资金不足等原因，无法完成交付使用甚至工程“烂尾”，那么交付了全款的购房者就有可能损失更多的利息，甚至全部打了水漂。

3，变数大

就大多数在售房源为期房的楼盘而言，购房者选择一次性付款会加大购房风险。选择一次性付款，各楼盘会要求购房者在预售阶段交纳所有房款，并签订《商品房买卖合同》。然而，在交易过程中，很多预售楼盘存在五证不全的问题，虽然销售人员承诺在一定时间段内会补齐手续，但对购房者来说，却充满了未知的变数，其中最大的问题就是“备案难”。