南京安置房可以买卖吗？没有房产证买了有什么后果

无论是购买安置房，还是购买其他类型的房子，能否办理房产证都是非常重要的问题，不能办理房产证的房子存在很大的风险。除了拆迁不能得到相应的赔偿以外，还会存在各种其他的问题。那么，南京安置房可以买卖吗？没有房产证买了有什么后果？

南京安置房可以买卖吗

１、主要是看土地证性质是国有还是集体；是否能上市交易；能上市是可以买的；不能上市交易则是小产权房；由于是拆迁户安置房是政府补贴给当事人的， 所以必需是当事人才能办到房产证；一般都比较长时间才能办下来。故要５年之后才能过户而且要补完国有地税。

２、拆迁户安置房相对商品房要便宜点；但是有一定的风险，过户的费用和商品房过户费用一样。只是要补完国有地税。这个你们可以约定由卖主来交。

３、安置房除当事人外其它人不能代款。

南京安置房没有房产证买了有什么后果

《房屋所有权证》是国家依法保护房屋所有权人合法权益的法律凭证，是产权人行使其合法权益的必备要件。未经登记的房屋不受法律保护，同时也会给购房人带来不必要的麻烦和损失。

１、未经登记的房屋不能买卖。即使私下成交，也不能办理过户手续。

２、未经登记的房屋不能抵押。以房屋抵押进行贷款，是一种银行认可的安全融资方式，如果没有产权证，房屋不能抵押，将影响做生意或投资。

３、未经登记的房屋不能出租。如果出租的房屋没有产权证，租赁双方发生纠纷（欠租或到期不腾房），出租人的合法权益不能得到保护。

４、未经登记的房屋不能保护合法权益。当权利人因房屋产权问题与他人发生纠纷或遭到侵害时，由于无法向行政、仲裁或司法机关提供产权证，自己的权益得不到保护。

５、未经登记的房屋不能得到补偿。一旦遭遇房屋拆迁补偿，购房人会因没有产权证而有可能得不到补偿。

６、未经登记的房屋不能办理继承或赠与手续。房屋进行赠与或继承时，要办理公证手续。而按规定，没有产权证，公证部门不予办理相关手续，继承人和受赠人的权益得不到保障。

由此可见，安置房没有房产证购买还是存在很大的风险的。特别是遇到拆迁，如果没有房产证，是不能受到赔偿的。那么，安置房存在这么多的风险，购房者购买的时候还是需要谨慎对待的。