南京首套房如何办理按揭贷款？需要什么材料

如今，随着城市经济的迅速发展和人民生活水平的提高，买房成了家家户户必要的大事，但是对于一些不想全款买房的人来说，按揭贷款成了一个不错的选择，然而很多人表示对首套房按揭的相关事宜不太了解。那么，南京首套房如何办理按揭贷款？南京首套房办理按揭贷款需要什么材料?

南京首套房如何办理按揭贷款

1、南京首套房贷款申请。职工按所购住房的不同类型，向委贷银行提出贷款申请。

2、南京首套房贷款受理。公积金中心或委贷银行需对申请人的贷款条件、申报资料、申请额度等内容进行真实性、合规性的初步审查;初审通过的，委贷银行约请申请人进行面谈，进一步了解申请人的贷款用途、还贷意愿、还款能力等情况，并建立面谈记录。

3、南京首套房贷款审批。职工贷款申请由委贷银行受理的，委贷银行需及时报送公积金中心审批。公积金中心自贷款受理或收到委贷银行报送材料之日起，在7个工作日内完成贷款审批。公积金组合贷款另需经委贷银行进行商业贷款审批。

4、南京首套房合同签订。职工贷款申请获批准的，由委贷银行通知借款人办理签约手续。借款人及其配偶、房屋产权共有人、保证人、委贷银行、公积金中心应当共同签订《杭州市公积金个人住房担保借款合同》(下简称《担保借款合同》)。借款人同时签具借款借据。

5、南京首套房放款审核。中心收到房屋抵押权证后进行放款审核

6、南京首套房贷款发放。委贷银行应按《担保借款合同》约定的放款条件，审核无误后发放贷款，贷款资金按合同约定的账户划转。

南京首套房办理按揭贷款需要什么材料

1、南京售楼处出具的购房证明文件。售楼处出具的购房证明文件是用于到房产局开具首套房证明文件的，房产局可根据登记的信息查询名下是否还有其它房产。

2、南京首套房购房者的户口本原件及复印件。

3、南京房管局出具的首套房证明文件。首套房证明文件的目的是可以申请到合适的贷款利率折扣，首套房的贷款利率折扣及首付款都要明显低于二套房的。

4、南京首套房购房者的身份证原件及复印件。

5、南京首套房购房者的结婚证明。对于结婚人士购房，需提供两人的结婚证明，同时在查询首套房的时候也需要对两人进行分别查询。

6、南京首套房购房者的收入证明。提供收入证明的主要目的是方便银行确定贷款者的还款能力，如果收入太低，贷款数额又较高，是很难申请下来的。

7、南京首套房购房者的银行流水。银行流水的主要目的也是方便银行确定贷款者的还款能力。因为收入证明很可能会出现造假的情况，而银行流水却很难造假。

8、南京首套房购房者的社保证明。对于异地户口的购房者，社保证明也是必须要有的，社保证明需相关部门盖章之后有效。

南京首套房如何办理按揭贷款？南京首套房办理按揭贷款需要什么材料？这下大家应该有所了解了吧！应该注意的是，按揭贷款虽然在一定程度上缓解了一些购房者的经济状况，但是贷款的年限和金额也要经过仔细考虑再做决定，以免给自己的生活造成太大的压力。