你不得不知的房产税征收细则 5种房产可免纳房产税

近日，新“国五条”闹得沸沸扬扬。国务院总理温家宝20日主持召开国务院常务会议，会议确定，坚决抑制投机投资性购房，严格执行商品住房限购措施，扩大个人住房房产税改革试点范围。面对新“国五条”的重磅出击，很多人对于房产税征收细则又有了重新的定义和了解。那么房产税征收细则究竟有哪些呢？又有哪些房产可以免纳房产税呢？现在就跟着小编一起去了解一下房产税征收细则及其相关资料。

房产税基本概况：

一般来说，房产是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。而房产税就是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

1、房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋；

2、征收范围限于城镇的经营性房屋；

3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租、出典的房屋按租金收入征税。

房产税征收细则：

在了解有关房产税的一些基本信息之后，我们再来看看房产税征收细则。房产税的征收管理，是依照《中华人民共和国税收征收管理暂行条例》的规定来办理的，并由房产所在地的税务机关征收的。

一、房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。

二、房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2％；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12％。

三、房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。

四、房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。

五、纳税人纳税确有困难的，可由省、自治区、直辖市人民政府确定，定期减征或者免征房产税。

此外，值得一提的是，以下这5种房产可以免纳房产税。它们分别是：国家机关、人民团体、军队自用的房产；由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；个人所有非营业用的房产；经财政部批准免税的其他房产。