拆迁房要不要缴纳房产税？拆迁房买卖要哪些费用？

编者按：拆迁房要不要缴纳房产税？拆迁房买卖要哪些费用？这一直是一个难题，很多网友不了解拆迁房买卖要哪些费用，现在就给大家介绍下拆迁房房产税还有拆迁房买卖要哪些费用。

拆迁房房产税图片

哪些拆迁安置房要缴纳房产税？

拆迁安置房一般都是居民居住用房。根据我国房产税和城镇土地使用税的相关规定，居民个人自用的房屋免征房产税和土地使用税。如果居民个人对房屋进行出租，根据财税〔2008〕24号规定，自2008年3月1日起，对个人出租住房，不区分用途，在3％税率的基础上减半征收营业税，按4％的税率征收房产税，免征城镇土地使用税。

拆迁房买卖要哪些费用？

 买方                                                                                 卖方

契税：总价*1.5%             

 印花税：总价*0.05%                                                          总价*0.05%

交易手续费：3*平方数                                                         3*平方数

拆迁安置方：总价*4%         

 土地出让金（公房）：总价*1%

土地登记费50元每件

印花版税5/件

房屋登记费80元/件

工本费10/件

通告费（境外人士）200/件

（通过中介）中介费：成交价*1%                                      成交价*1.5%

过户代办费：200元                                                                      200元

按揭代办：400                

水电过户200

评估费：评估价*0.44%

他项权证190

营业税。5年内出售5.55%

个人所得税总价*1.5%

高档住宅：总价*3%

高档住宅增值部分5年后出售也要交5.55%的税