南京按揭房抵押贷款需要什么条件？有什么流程

现今的房价让我听起来真的是太惊恐了，尤其是在一些大城市里面，更是如此。所以我们在购房的时候，一般都是以贷款的方式来缴纳房款，当然贷款也有一定的条件，下面小编来介绍南京按揭房抵押贷款需要什么条件？南京按揭房抵押贷款的流程是什么？

南京按揭房抵押贷款需要什么条件？

在南京个人住房抵押贷款是指建设银行用信贷资金向借款人发放的、以借款人自有住房作额贷款、可在有效期间和贷款额度内循环使用的贷款。

1、贷款用途：用于支持个人购买住房以及循环使用贷款。

2、贷款对象：具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。

3、贷款条件

1）要有合法的身份；

2）需要有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；

3）需要有有合法有效的购房合同；

4、贷款额度：不超过所购住房价格的70%；

5、贷款期限：一般长为30年。以新购住房作额抵押的，有效期间起始日为《个人住房借款合同》签订日的前一日；将原在建设银行的住房抵押贷款转为额抵押贷款的，有效期间起始日为原住房抵押贷款发放日的前一日

6、贷款利率：贷款利率同个人住房贷款利率。

南京按揭房抵押贷款的流程是什么？

在南京我们了解按揭房屋抵押贷款办理流程，我们先要了解相关情况。并办理相关带齐资料这样就可以申请按揭房屋抵押贷款。

1、关于贷款用途：用于支持个人在中国大陆境内城镇购买、大修住房，目前其主要产品是抵押加阶段性保证个人住房贷款，即通常所称"个人住房按揭贷款"。

2、关于贷款对象：具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港、澳、台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。

3、关于贷款条件：借款人必须同时具备下列条件：

（1）有合法的身份；

（2）有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

4、关于贷款额度：为所购（大修）住房全部价款或评估价值（以低者为准）的80%；

5、关于贷款期限：一般长不超过30年。

6、关于贷款利率：贷款期限为5年以下（含5年）的：贷款年利率为4.77%；贷款期限为5年以上的，贷款年利率为5.04%（按各地政府实际情况定）。

上面是小编的介绍，关于南京按揭房抵押贷款需要什么条件？南京按揭房抵押贷款的流程是什么的问题，按揭房抵押贷款对于买方与卖方都是有益的，所以现代人买房的方式大多数都是按揭，我可以先来了解一些贷款的常识，办理起来更方便。